77RS0012-02-2024-021690-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3571/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, -
установил:
Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: .., об обязании освободить указанное помещение от находящегося там имущества и передать его Департаменту в освобождённом виде.
В обоснование требований указано, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований: договор социального найма не заключался, распорядительных документов о предоставлении не издавалось, в помещении они не зарегистрированы, направленное предписание об освобождении не исполнено, чем нарушается право собственности города Москвы, в связи с чем истец просит выселить ответчиков и обязать их освободить помещение.
Истец Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений в адрес суда не направили.
Принимая во внимание изложенное, суд в силу п. 2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих имущественную казну города Москвы.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение № 434-435 в бывшем общежитии по адресу: ..
Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.
В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлён выход по спорному адресу с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и города Москвы.
В результате проведённого осмотра жилого помещения, расположенного по адресу.., от 27.09.2024 № .. установлено, что спорное жилое помещение занимают ФИО1, ФИО2, ФИО3
Ответчики в жилом помещении не зарегистрированы.
Каких-либо распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения Департаментом не принималось.
Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с ответчиками не заключался.
Предписание о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение по адресу: .., вручено ФИО1
Указанное предписание ответчиками не исполнено.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение – квартира № … принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.
Актом осмотра жилого помещения от 27.09.2024 № … установлено, что спорное жилое помещение занимают ФИО1, ФИО2, ФИО3
Из единого жилищного документа в спорной квартире зарегистрированных лиц не имеется.
Каких-либо распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения Департаментом не принималось, договор социального найма не заключался.
Предписание о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение вручено ответчикам, однако до настоящего времени не исполнено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств наличия законных оснований для занятия спорного жилого помещения ответчики суду не представили.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку каких-либо оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, чем нарушается право собственности города Москвы на спорное жилое помещение, лишая г. Москву возможности распоряжаться жилыми помещениями и распределять их в установленном законом порядке, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики занимают жилое помещение без законных оснований, добровольно освободить жилое помещение отказываются, требования о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению, а также обязании ответчиков освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу от находящегося имущества и передать его ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.
В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 40 000 руб. согласно ст. 333.19 НК РФ, поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт ..), .. (свидетельство о рождении …), ФИО3 (свидетельство о рождении ..) из жилого помещения, расположенного по адресу..
Обязать ФИО1 (паспорт ..), … (свидетельство о рождении .. ФИО3 (…) освободить жилое помещение, расположенное по адресу..от находящегося имущества и передать вышеуказанное жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобождённом виде.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ..), ..), ФИО3 (свидетельство о рождении I.. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 40 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2026 года.
Судья: