78RS0006-01-2024-008707-65
Дело № 2-753/2025 28 января 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Карповой О.В.
при секретаре Максудовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, зарегистрированном в реестре за № О-1-273 ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>
Согласно справке о регистрации формы № 9 от 15.11.2023 года ФИО2 зарегистрирован по адресу г<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как указал истец, ФИО2 в указанном жилом помещении никогда не проживал, личные вещи не хранил, коммунальные платежи не оплачивал, улучшением жилого помещения никогда не занимался.
Поскольку истец намерен продать квартиру, расположенную по адресу <адрес>, и регистрация ответчика в данном жилом помещении затрудняет его продажу, истец полагает, что его права нарушены, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, доверил представителю по доверенности представлять свои интересы.
Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель ОВМ УМВД России по Кировскому району г. Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства, суд установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора купли продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО7
Таким образом, поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истец не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес> регистрация ответчика в указанном жилом помещении не нарушает его права как собственника указанной квартиры, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.
Судья Карпова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2025 года.