к делу №2-1656/2025

УИД 23RS0004-01-2025-002130-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «30» сентября 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Буряченко М.С.

при секретаре Будыкиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцу на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 86,2 кв.м., расположенный по адресу (...), ст-ца Анапская (...)), с кадастровым номером: 000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 000 выданного 27 апреля 2012 (...) службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000. Согласно выписке 000 полученной посредством официального сайта гос.услуги https://www.gosuslugi.ru/ по состоянию на 00.00.0000 данные о собственности актуальны.

Согласно Адресной справки выданной МВД России Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапе от 00.00.0000г. 000 в данном жилом доме помимо истца зарегистрированы:

- ФИО3 00.00.0000 г.р. пол мужской, место рождения: (...), (...), гражданство РФ, зарегистрирован с 00.00.0000,

- ФИО4 00.00.0000 г.р. пол мужской, место рождения: (...), (...), гражданство РФ, зарегистрирован с 00.00.0000,

- ФИО5, 00.00.0000 г.р. пол: женский место рождения (...), (...), гражданство России, зарегистрирована 00.00.0000.

В настоящее время ответчик уже длительное время, а именно с марта 2022 года, то есть более трех лет, не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Данный факт подтверждается Актом «о непроживании» от 00.00.0000 выданным комиссией в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, являющимися жителями соседнего (...). Из содержания которого следует, что комиссией был осмотрен дом по адресу (...), в котором кроме ФИО2 и ФИО4 зарегистрирован ФИО3, однако указанное лицо с марта 2022 года в доме не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу не имеется.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать со мной отношения, все отношения с ним прекращены. Связи с ним прерваны. Никакой информации о нем мне не известно.

Кроме того, согласно справке от 00.00.0000г. 000 выданной ГУ МВД России по (...) Отдел МВД России по городу Анапе, гражданин ФИО3 00.00.0000 г.р., зарегистрированный по адресу: РФ (...) находится в федеральном розыске, розыскное дело 000 от 00.00.0000 Розыск по настоящее время актуален. Местонахождение разыскиваемого не установлено.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

00.00.0000 истцом было подано заявление о снятии ФИО3 с регистрационного учета в принадлежащем мне жилом доме. Согласно письму от 00.00.0000г. 000 ГУ МВД России по (...) Отдел МВД России по городу Анапе, мне было разъяснено, что согласно ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывая и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 000, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, истец просит суд, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворить иск в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выпискам из ЕГРН от 00.00.0000 ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Сведения о регистрации ФИО3 по адресу: (...) содержатся в адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе от 00.00.0000.

В соответствии с регистрационным досье от 00.00.0000 установлено, что ФИО3, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).

Судом установлено, что фактически ответчик ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированным в вышеуказанном жилом доме, однако по указанному адресу длительное время не проживает, собственником жилого дома (его части) не является, членом семьи истца также не является, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части с указанием, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...) (...), гражданина РФ, паспорт 000 000, выдан 00.00.0000 (...), код подразделения 000) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...) (...), гражданина РФ, паспорт 000 000, выдан 00.00.0000 (...), код подразделения (...)) с регистрационного учета по адресу: (...).

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Судья: М.С. Буряченко