Дело №
16RS0№-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пос.ж.д. <адрес>
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
при секретаре Галлямовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в здании суда в зале № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование указывает следующее.
Между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен следующий договор: Договор № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения №, площадью № кв. метра, назначение: Офис, расположенное на 1 этаже в комплексе по адресу: <адрес>
В нарушение условий вышеуказанных Договоров Арендатором нарушены сроки уплаты арендных платежей, а также арендная плата внесена не в полном объеме.
В связи с наличием неисполненных обязательств в адрес ответчика направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить, образовавшуюся задолженность.
Претензия ответчиком не получена, задолженность добровольно не погашена.
В связи с наличием неисполненных обязательств в адрес ответчика повторно направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить, образовавшуюся задолженность.
Повторная претензия также не получена ответчиком.
В соответствии с п. 1 Приложения № к Договору № ежемесячная арендная плата составляет № из расчета № за 1 кв. метр при арендуемой площади 18,6 кв. метра.
В соответствии с п. 2 Приложения № к Договору № арендная плата уплачивается в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.
В период действия Договора Арендодателем начислена арендная плата в размере №.
Арендатором оплата произведена в размере №.
Итого задолженность по арендной плате составляет №.
В нарушение условий п. 1.1., 2.3.2 Договора №, Приложения № к Договору №, ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязанность по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил. В досудебном порядке задолженность не погашена.
Просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендным платежам по Договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № и расходы по уплате государственной пошлины в размере №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 не явился, извещен.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе, суд расценивает неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, в связи с чем, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, и находит возможным рассмотреть иск в его отсутствие.
Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
На основании ч. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения №, площадью № кв. метра, назначение: Офис, расположенное на 1 этаже в комплексе по адресу: <адрес>
В нарушение условий вышеуказанных Договоров Арендатором нарушены сроки уплаты арендных платежей, а также арендная плата внесена не в полном объеме.
Задолженность по арендным платежам составила №.
В связи с наличием неисполненных обязательств в адрес ответчика направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить, образовавшуюся задолженность.
Претензия ответчиком не получена, задолженность добровольно не погашена.
В связи с наличием неисполненных обязательств в адрес ответчика повторно направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить, образовавшуюся задолженность.
Повторная претензия также не получена ответчиком.
В соответствии с п. 1 Приложения № к Договору № ежемесячная арендная плата составляет № из расчета № за 1 кв. метр при арендуемой площади 18,6 кв. метра.
В соответствии с п. 2 Приложения № к Договору № арендная плата уплачивается в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.
В период действия Договора Арендодателем начислена арендная плата в размере №.
Арендатором оплата произведена в размере №.
Итого задолженность по арендной плате составляет №.
В нарушение условий п. 1.1., 2.3.2 Договора №, Приложения № к Договору №, ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязанность по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил.
Исследуемый договор аренды не оспорен, недействительным не признан.
Доказательств в подтверждение исполнения денежного обязательства ответчиком не представлено, договор и расчет задолженности по договору аренды стороной ответчика не оспорен. Контррасчет задолженности ответчиком и его представителем не представил.
Таким образом, установив, что ответчик обязательства по договору аренды выполняет ненадлежащим образом, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в размере № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из ч.1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере №, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу ФИО1, паспорт №, задолженность по арендным платежам по Договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № и расходы по уплате государственной пошлины в размере №.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда иными лицами может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: Л.В. Кузнецова