Решение по делу № 2-3062/2023 от 23.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Мягченкове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать сумму задолженности по состоянию на 31.08.2022 года в размере 177 946,73 рублей, из которых 124 264,18 рублей – основная задолженность по договору, 53 682,13 рублей – сумма пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований указано, что 27.06.2014 года между сторонами заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения №, согласно которому истец обязался предоставить денежные средства ответчику в порядке накопительно-ипотечной системы для военнослужащих в сумме 1 130 747 рублей для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ББР-33-4-5-3, заключенного между ФИО1 и ООО «Лотан» для приобретения жилого помещения (квартиры), находящего по адресу: АДРЕС, находящегося на 5 этаже, общей площадью 51,7 кв.м., состоящего из 2 комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения заемщику не позднее 30.06.2016 года, в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшим государственную регистрацию.

ИНС ответчика закрыт 29.11.2020 года на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра 19.06.2020 года.

На дату закрытия ИНС у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 124 264,18 рублей, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с 20.06.2009 года по 19.06.2020 года, и суммой денежных средств, предоставленных истцом по договору целевого жилищного займа.

Истец обращался к ответчику с требованием о добровольном урегулировании спора, однако данное требование до настоящего времени не удовлетворено.

Представитель истца ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 15 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 3 ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется: посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа; выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также порядок и условия предоставления, погашения целевых жилищных займов регламентируются Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ и правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 11 названного Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В силу п. 2 ст. 15 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников НИС.

Согласно справке от 30.12.2022 года, НИС участника НИС ФИО1 открыт 0.11.2009 года на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 20.06.2009 года.

27.06.2014 года между сторонами заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения № 1405/00126105, согласно которому истец обязался предоставить денежные средства ответчику в порядке накопительно-ипотечной системы для военнослужащих в сумме 1 130 747 рублей для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 27.06.2014 № ББР-33-4-5-3, заключенного между ФИО1 и ООО «Лотан» для приобретения жилого помещения (квартиры), находящего по адресу: АДРЕС, находящегося на 5 этаже, общей площадью 51,7 кв.м., состоящего из 2 комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения заемщику не позднее 30.06.2016 года, в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшим государственную регистрацию.

04.07.2014 года между ФИО1 и ООО «Лотан» заключен договор № ББР-33-4-5-3 участия в долевом строительстве. Объект договора – жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: АДРЕС находящегося на 5 этаже, общей площадью 51,7 кв.м., состоящего из 2 комнат. Цена договора составила сумму 4 265 250 рублей. Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства ответчик исполнил своевременно и в полном объеме за счет собственных средств в размере 1 500 690,99 рублей и за счет заемных средств в размере 5 840 000 рублей по кредитному договору № от 16.12.2019 года.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба", регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

15.12.2020 года ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» в адрес ФИО1 было направлено уведомление о погашение задолженности в указанной сумме. Однако данное требований ответчик оставил без удовлетворения.

На основании п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. «в» п. 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Находкинского городского округа в размере, определённом на основании ст.333.19 НК РФ. Таким образом, в рассматриваемом деле с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 4 758,93 руб., пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» (ОГРН <***>) сумму задолженности по состоянию на 31.08.2022 года в размере 177 946,73 рублей, из которых 124 264,18 рублей – основная задолженность по договору, 53 682,13 рублей – сумма пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 758,93 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 28.03.2023 г.