Дело № 2-3366/2022

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (далее - ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») обратился в суд с вышеуказанным иском о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 31 мая 2022 года в сумме 677897 руб. 87коп., в том числе 379697 руб. 50 коп. – сумма основной задолженности, 298200руб. 37 коп. – пени, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины 9978 руб. 98 коп.

В обоснование указано, что жилой домпо адресу: <...>, находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников, расчет коммунальных платежей производится ООО «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора, стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определяется по утвержденным тарифам РЭК Свердловской области, стоимость жилья (содержание, капительный ремонт) – по Постановлению главы г. Екатеринбурга.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ***. В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет № <...>, начисления производятся с учетом зарегистрированных в нем граждан.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, у них образовалась задолженность.

Стороны и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель истца просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 08 августа 2022 года собственниками жилого помещения по адресу: г. ***, являются в размере 1/2 доли каждый ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО3

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 11 декабря 2009 года, его супруга ФИО2 – с 04 декабря 2013 года, <...>

Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников от 01 октября 2006 года, расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г.***, в спорный период времени вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована супруга ФИО2 и их несовершеннолетние дети <...> в силу статей 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики несут ответственность по оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от них такой оплаты.

При этом в силу статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом установлено, что в период с декабря 2016 года по май 2022года включительно ответчики не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 677897 руб. 87 коп., в том числе основная задолженность – 379697 руб. 50 коп., пени – 298200 руб. 37коп. Пени образовались за период с 01 октября 2013 года.

Истец заявил о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков солидарно.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Представленный истцом расчет задолженности соответствует данным по лицевому счету, требованиям законодательства, судом проверен. Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств внесения платежей в спорный период за оплату коммунальных услуг не представлено.

На основании указанных норм права и представленного истцом расчета задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 379697 руб. 50 коп. подлежит взысканию в пользу истца ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно.

Также суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, суд считает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой с ответчиков суммы пени до 30 000руб., которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом кредитора. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, они подлежат возмещению за счет ответчиков.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая понесенные истцом расходы, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9978 руб. 98коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: <...>) и ФИО2 (ИНН: <...>) в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 31 мая 2022года в размере 379697 руб. 50 коп., пени 30 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 9978 руб. 98 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Максимова

Дело № 2-3366/2022

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации