Дело № 2- 5117\2022 06 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Тимофеевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

06 октября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указав, что решением Волжского городского суда от "."..г. за ней признано право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в спорной квартире значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, которые в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами ее семьи не являются. В настоящий момент квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит только истцу. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и снятия граждан с регистрационного учета, снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Ввиду отсутствия ответчиков по месту жительства и неизвестного места фактического жительства ответчиков в настоящее время на территории РФ, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, адвокат Бузницкая Н.А. в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, поскольку неизвестна позиция ответчиков по факту пользования спорным жилым помещением, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. за ФИО1 признано право собственности на 2/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №...), в силу приобретательной давности.

Правообладателем объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г..

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с "."..г. зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 является бывшей супругой ФИО3, а ФИО3 дочерью, которые длительное время в спорной квартире не проживают; истец "."..г. зарегистрировала брак с ФИО3 и до момента регистрации брака проживала в спорной квартире.

На основании изложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиками спорной квартирой не имеется, требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу регистрирующим органом.

Вместе с тем, требования истца о возложении обязанности на орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и снятия граждан с регистрационного учета, снять ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу, суд полагает излишне заявленными и неподлежащими удовлетворению, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, само по себе является основанием для его снятия с регистрационного учета, требования истцом заявлены к лицу не привлеченному им к участию в деле в качестве ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>101.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении орган осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и снятии с регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: