Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого дома общей площадью 64,1 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0030102:229, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030202:132, площадью 629,39 кв.м, по адресу: <адрес>.
Дедушке истца – ФИО4 под строительство вышеуказанного жилого дома был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешением <адрес> Совета Депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка.
В 1995 году площадь земельного участка была уточнена и составила 629,39 кв.м., что отражено в плане схеме договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента предоставления земельного участка его фактические границы не менялись. Таким образом, земельный участок в фактических границах находится с 1960 года.
На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030202:132, площадью 629,39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности – ФИО6 в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом – судебными извещениями.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Частями 1,2 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что на основании решения Красногорского горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за бабушкой истца – ФИО7 было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произведен реальный раздел данного жилого дома. В дальнейшем в общую долевую собственность вышеуказанный жилой дом перешел ФИО8 (мама истца) и ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила истцу долю жилого дома и земельный участок площадью 309 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по договору купли-продажи продала истцу ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом, площадью 64,1 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0030102:229, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030202:132, площадью 629,39 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен дедушке истца – ФИО4 под строительство жилого дома в бессрочное пользование, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешением <адрес> Совета Депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка.
В 1995 году площадь земельного участка была уточнена и составила 629,39 кв.м.
С момента предоставления земельного участка его фактические границы не менялись. Таким образом, земельный участок в фактических границах находится с 1960 года. Иного суду не представлено.
В настоящее время истец несет бремя содержания земельного участка, производит оплату налоговых платежей.
Материалами дела подтверждается, что зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030202:132, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке, участок сформирован как объект недвижимого имущества, из владения и пользования истца не выбывал и не изымался, права истца на земельный участок не оспариваются, сведения о площади и правообладателях подтверждаются материалами дела, истец является собственником домовладения, расположенного на спорном земельном участке, в связи с чем, необходимо признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 629,39 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030202:132, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 629,39 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030202:132, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.П.Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская