Дело №2-522/2023
УИД 05RS0012-01-2023-000060-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 30 января 2023 года
Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при секретаре судебного заседания Казимагомедовым И.Р., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивировал тем, что он в 2001 году приобрел у гр.ФИО2 ФИО3 оглы, принадлежащий ему на основании решения горисполкома <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ боксовый гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят> «ж», вдоль забора СПТУ-16.
После приобретения гаража, документы на него надлежащим образом не оформлялись, но с 2001 года (более 15-ти лет) он добросовестно, постоянно, открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом как своим собственным. Использует гараж по назначению.
Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Он не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, однако с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15-ти лет.
Будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации ГО «город Дербент» ФИО4 также будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и разрешение предмета спора оставил на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, их представителей.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, кооперативу «Волна» разрешено размещение гаражей вдоль забора СПТУ-16 в Приморском микрорайоне, что подтверждается архивной выпиской протокола №10 заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 13.09.1988 года.
Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что боксовый гараж, принадлежащий ФИО2 на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> переоформлялся за гр.ФИО1 выстроенный вдоль забора СПТУ-16.
То обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей установлено схематическим планом.
Поскольку право ФИО1 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 2001 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на каменный гараж общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> «ж», вдоль забора СПТУ-16.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
(решение составлено в совещательной комнате)
Судья Галимов М.И.