Дело № 2-3214/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Поляковой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных исковых требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер ее муж [ФИО 2] После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по адресу [Адрес]

Наследником к имуществу умершего является его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от [ДД.ММ.ГГГГ].

Помимо прочего, на вышеуказанном земельном участке располагается металлический ангар общей площадью 127 кв.м., право собственности, на который не было оформлено ее мужем при жизни.

[ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО 2] и Администрацией [Адрес] был заключен договор аренды земельного участка [Номер]. Площадь участка переданного в аренду составляла - 1111 кв.м.

Границы арендуемого участка были обозначены на прилагаемом к договору плане.

Во время пользования земельным участком [ФИО 2] был установлен металлический забор по всему периметру участка, согласно прилагаемой схеме. Также в период аренды, [ФИО 2] произвел реконструкцию жилого дома, а также в 2004 г. им был возведен спорный металлический ангар, на месте ранее существовавшего строения, что подтверждается техническим паспортом.

Во время действия договора аренды, ни позднее, администрация [Адрес] не предъявляла [ФИО 2] претензий по поводу спорного строения.

Спорный ангар был построен в границах арендуемого участка.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Просит суд: Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти [ФИО 2], ангар общей площадью 127 кв.м. расположенный по адресу: [Адрес]

Признать за ФИО1 право собственности на ангар общей площадью 127 кв.м. расположенный по адресу: [Адрес] в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Ответчик представитель администрации города [Адрес] ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Третье лицо – нотариус [ФИО 3] в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений ст. 1141, 1142, 1150 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО 2] После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по адресу [Адрес]

Наследником к имуществу умершего является его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

На вышеуказанном земельном участке располагается металлический ангар общей площадью 127 кв.м. [ ... ]

Право собственности [ФИО 2] на металлический ангар при жизни зарегистрировано не было.

Заключением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. ООО [ ... ] нежилое здание, расположенное по адресу [Адрес] является объектом капитального строительства, соответствует строительным и противопожарным нормативным требованиям, а также требованиям безопасности [ ... ]

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]г. удовлетворены исковые требования администрации [Адрес] к ФИО1, [ФИО 1] о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, по встречному иску [ФИО 1] к администрации [Адрес], ФИО1 об обязании заключить договор аренды на земельный участок [ ... ]

На [ФИО 1] возложена обязанность в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу, освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (кадастровый квартал: [Номер]) от части металлического ангара, площадью 60,20 кв.м., прилегающего с южной стороны е земельному участку с кадастровым номером [Адрес] местоположением: [Адрес].

В случае неисполнения ответчиком [ФИО 1] решения суда в установленный срок - предоставить администрации [Адрес] право самостоятельно снести спорный объект за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, обязать [ФИО 1] уплатить администрации [Адрес] неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскано с ФИО1 в пользу администрации города [Адрес] неосновательное обогащение в размере 19 263 руб. 78 коп. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 243 руб. 65 коп. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; банковский процент с суммы долга 19 263 руб. 78 коп., начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической уплаты кредитору задолженности исходя из опубликованных Банком России ключевой Ставки банковского процента.

В удовлетворении исковых требований администрации [Адрес] к [ФИО 1] о взыскании неосновательного обогащения, неустойки – отказано.

В удовлетворении встречного иска [ФИО 1] к администрации [Адрес], ФИО1 об обязании заключить договор аренды на земельный участок – отказано.

Указанным решением установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного между ФИО1 и [ФИО 1], последний является собственником металлического ангар-гаража, расположенного на спорном земельном участке.

Решение вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ]

В обоснование встречных требований [ФИО 1] сослался на ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, п. 1,3 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Также указанным выше решением установлено, что часть спорного металлического ангар-гаража находится на земельном участке (кадастровый квартал: [Номер]), государственная собственность на которой не разграничена, площадью 60,20 кв.м, и который прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером [Номер]. Указанное строение самовольно размещено на земельном участке, без соблюдения установленного законом порядка его предоставления.

Представленному заключение о том, что спорное строение является объектом капитального строительства суд признает недостоверным, так как при рассмотрении дела по иску администрации [Адрес] к ФИО1, [ФИО 1] о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, по встречному иску [ФИО 1] к администрации [Адрес], ФИО1 об обязании заключить договор аренды на земельный участок сведений о соответствии данного объекта признакам объекта капитального строительства в материалы дела представлено не было, тогда как [ФИО 1] обращался с требованием о предоставлении участка, занятого недвижимым имуществом в порядке реализации исключительного права собственника, прочно связанного с данным участком, в порядке ст. 39.6, 39.20 ЗК РФ.

Доводы ФИО1 о том, что [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 2] был предоставлен в аренду земельный участок большей площади – 1111 кв.м., на котором и был возведен металлический ангар, значение для рассматриваемого спора не имеет, так как данный договор расторгнут соглашением сторон от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

При таких обстоятельствах требования истца о включении в состав наследственного имущества умершего [ФИО 2] металлического ангара и признании за ней права собственности в порядке наследования удовлетворению не подлежат, так как собственником металлического ангар-гаража является [ФИО 1] по договору купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], ангар расположен на самовольно занятом земельном участке.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города [Адрес] о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования о признании права собственности в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская