Решение по делу № 2-544/2025 от 22.04.2025

№ 2-544/2025

УИД 28RS0017-01-2025-000545-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гордельяновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Двойнишниковой И.Б..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО1 к Администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале --, площадью 932 кв.м., указывая на то, что в 1970-е годы Свободненским вагоноремонтным заводом было создано садоводческое общество. ФИО1 состояла в садоводческом обществе, что подтверждается членской книжкой --. С 1993 года ФИО1 оплачивала взносы, электроэнергию. Выделение земельного участка для ФИО1 подтверждается материалами землеустроительного дела по инвентаризации земель садового общества «Им. Лукашенко ВРЗ Свободный Книга 2 (--)» от 2003 года, согласно которым истец является пользователем земельного участка -- по --.

07.02.2024 года в адрес администрации г. Свободного направлено заявление о согласовании схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале --, площадью 932 кв.м.

Из администрации поступили ответы об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как не предоставлены документы, подтверждающие право аренды на испрашиваемый земельный участок.

18.02.2025 года направлено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

На протяжении длительного времени истец использует земельный участок по назначению, несет бремя содержания участка, содержит его в чистоте, порядке, оплачивает электроэнергию.

Так как схема расположения участка не была утверждена, земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер не присвоен.

В «Реестре – онлайн» отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок. На данном земельном участке объекты капитального строительства, принадлежащие гражданам, отсутствуют. Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не расположены. Земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, истец не может его зарегистрировать в соответствии с законодательством.

Согласно свидетельству -- на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному садоводческому обществу ВРЗ Дубовка как собственнику, землепользователю решением Горисполкома от 14 апреля 1972 -- для ведения садоводства предоставлено 12 га сельскохозяйственных угодий.

Согласно свидетельству -- от 01 июня 1992 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного председателем комитета по земельной реформе садовому обществу им. Лукашенко (завод ВРЗ) решением Горисполкома от 14 апреля 1972 года --, для садоводства в районе Дубовка в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены 10 га сельскохозяйственных угодий в районе Дубовка (обстоятельство предоставления земельного участка установлено Свободненским городским судом по делу 2-436/2024).

Определением Свободненского городского суда от 09.04.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.

Представитель ответчика Администрации города Свободного ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, заявленные требования разрешить на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, заявленные требования разрешить на усмотрение суда.

Исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 243 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что с 1993 года ФИО1 оплачивала взносы, электроэнергию. С 2003 года, согласно землеустроительного дела по инвентаризации земель садового общества им. Лукашенко, ФИО1 является землепользователем земельного участка -- по --.

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности, поскольку ФИО1 владеет земельным участком в течение установленного законом времени, а также владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, -- года рождения, право собственности на земельный участок, мерою 932 кв.м. в границах кадастрового квартала -- расположенный в координатах:

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В. Гордельянова