2-1131/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 17,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу: адрес; в указанной комнате в настоящее время зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживет, о своем намерении проживать никогда не заявляла, коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи истца не является.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в его отсутствие.
В судебном заседании представители истца по доверенности фио, фио поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в отзыве.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Положениями ст. 31 ЖК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Судом установлено, что 24.11.2001 г. между ФИО1 и ФИО3 (фио) Л.В. был заключен брак (л.д.10, т.1).
30.09.2005 г. решением мирового судьи судебного участка № 247 адрес брак был между ФИО1 и фио (ФИО2) был расторгнут, Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы было выдано Свидетельство о расторжении брака II-МЮ №685872 (л.д.11, т.1).
15.07.2009 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5507-01-2009-0001005 от 15.07.2009 г., в соответствии с которым была вселена вместе с нанимателем ФИО1 его бывшая супруга фио (л.д.12, т.1).
13.02.2012 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 был заключен Договор передачи № 126200-М85272 в собственность истца комнаты № 1, жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес (л.д.14, т. 1).
Из заявления от 13.02.2012 г. к Договору передачи № 126200-М85272 от 13.02.2012 г. усматривается, что ответчик право на приобретение жилья бесплатно, в порядке приватизации, использовала ранее по адресу: адрес. На приватизацию комнаты согласилась (л.д.13 (оборот), т.1).
27.03.2012 г. истцом получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: комната жилая, площадью 17,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес (л.д.15, т.1).
Из материалов дела следует, что в период с 2014 г. по настоящее время истец несет бремя содержания имущества: оплачивает коммунальные платежи, платит налоги за имущество, осуществляет ремонтные работы недвижимого имущества, несет иные, предусмотренные законом, права и обязанности (л.д.л.д.20-65, т.1).
Как следует из положений п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст. 292 ГК РФ, ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае выезда бывшего члена семьи собственника в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
В пункте 3 "Обзора судебной практики за январь - июль 2014 года" (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 сентября 2014 года) Верховный Суд РФ также указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации - это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом.
При этом, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, имевшим право пользования жилым помещением в момент его приватизации, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при установленных по делу обстоятельствах длительного не проживания в спорном жилом помещении не может служить основанием для вывода о сохранении за ней права пользования жилым помещением бессрочно.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В отзыве ФИО2 не отрицает факт длительного отсутствия (с 2014 г.) в жилом помещении, а также факт отсутствия в спорном жилом помещении личных вещей.
ФИО2 в судебном заседании указала, что в период 2005-2013 гг. она проживала в спорной комнате, однако с 2013 г. ФИО1 начал чинить препятствия в проживании, оставлял «грозные записки», менял в квартире замки, выживал ответчика.
Вместе с тем, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, доказательств чинения препятствий пользования спорным жилым помещением со стороны истца ответчиком ФИО2 не представлено, доказательств в подтверждении попыток вселиться по месту регистрации, обращений в правоохранительные органы с требованием помощи вселения также не представлено, утверждения о запугивании, о препятствиях со стороны ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением надлежащими доказательствами не подтверждены.
Предоставленные платежные документы коммунальных платежей спорного жилого помещения за период до 2012 г. не имеют правового значения, поскольку не являются основанием для сохранения права пользования жилым помещением в отсутствие согласия собственника.
Ссылка на обстоятельства, установленные решением Симоновского районного суда адрес от 05.11.2013г. по делу № 2-7734/2017, которым ФИО1 отказано в удовлетворении требований к фио (фио) Л.В. о прекращении права пользования спорным жилым помещением, также не может приниматься судом во внимание, поскольку жилищные правоотношения между истцом и ответчиком носят длящийся характер, обстоятельства, установленные на 2013 г. в решении суда, не имеют преюдициального значения в жилищном споре по заявленному предмету и основаниям в настоящее время, затрагивают иной период времени, предшествующий выезду ответчика из спорного помещения, то есть, до 2014 г. При этом, суд учитывает, что указанным решением не установлено наличие у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением, каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной комнатой в отсутствие согласия собственника жилого помещения с учетом конкретных обстоятельств дела не имеется.
Рассмотренные ранее требования и вновь заявленные требования ФИО1 не являются тождественными, поскольку заявлены по разным основаниям, а потому оснований для прекращения производства по делу в рассматриваемом случае не имеется.
Кроме того, суд учитывает, что участие ФИО2 в приватизации ФИО1 спорной комнаты, расположенной по адресу: адрес носило формальный характер, поскольку ранее ответчик уже принимала участие в приватизации иного помещения, комнаты квартиры, расположенной по адресу: адрес. (л.д.13, т.1), между тем, повторное участие в приватизации законом не допускается.
Ответчиком относимых и допустимых доказательств временного отсутствия в жилом помещении по уважительным причинам, а также свидетельствующих о том, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в суд не представлено.
Представленный эпикриз ФИО2 от 08.09.2005 г. не свидетельствует о каком-либо участии истца в действиях ответчика по нанесению телесных повреждений, степень вины и вовлеченности истца в действия ФИО2 по нанесению себе телесных повреждений.
Согласно ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" под членами семьи заявителя понимаются - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела с 28.12.2013 г. ответчик ФИО2 состоит в браке с фио
Согласно информации, полученной из МФЦ "Замоскворечье" от 21.04.2022 г. №11-84-116-1-5-567/22 супруг ответчика - фио с 30.11.2004 г. зарегистрирован по адресу: адрес (л.д.216-217, т.1).
Как пояснила ФИО2 в судебном заседании, она и ее супруг в настоящее время снимают квартиру, в силу этого, суд приходит к выводу, что истец реализовала свое право на жилое помещение посредством заключения договора найма жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что фактически ответчик ФИО2 живет новой семьей с супругом фио по иному адресу, к спорному жилому помещению с 2014 г. по настоящее время никакого интереса не проявляла.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ФИО2 с 2014 г. по настоящее время в спорном помещении не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, в 2014 г. вывезла из спорного жилого помещения все свои вещи; выезд из спорного жилого помещения являлся добровольным.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями предупрежденной об уголовной ответственности свидетеля фио, являющейся соседом истца по коммунальной квартире по адресу: адрес. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку спорная комната является личной собственностью ФИО1, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, ответчик в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ФИО2 не имеется, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.А. Соболева