Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-799/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>,

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Партизанский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Бобровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шиленковой К.И.,

с участием помощника прокурора <адрес> Ильютенко А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску К.С.А. к Г.И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.С.А. в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ею на основании договора купли-продажи у продавца ПАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано истцом в соответствии с действующим законодательством.

В принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ответчиком ранее не был знаком и не знаком в настоящее время ни с собственником, который зарегистрировал ответчика ни с ответчиком. В родстве с ними не состоял и не состоит. Вещей ответчика в жилом доме нет, корреспонденции на его имя не поступало. Место нахождения ответчика истцу не известно. Прежний собственник ПАО «Сбербанк России» направлял ответчику требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, ответчик не отреагировал на требование. Просит признать Г.И.В. утратившей право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец К.С.А. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, и её представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Г.И.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

Поскольку место жительства ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Пищулина Л.М., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Помощник прокурора <адрес> Ильютенко А.Н., в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, при имеющейся явке.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что К.С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, площадью <данные изъяты>.м. и земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>.,. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

Регистрация ответчика Г.И.В. по адресу: <адрес>., подтверждается справкой Новицкого территориального отдела управления по работе с территориями от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями из МО МВД России «Партизанский», что Г.И.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является К.С.А., в собственности ответчика спорного жилого помещения не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик Г.И.В. в настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчика в доме истца не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением; ответчик членом семьи истца не является и в указанном жилом помещении не проживает.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчик не является членом семьи истца; истец не желает, чтобы ответчик, не проживающий в его жилом доме, был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ответчик Г.И.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление К.С.А. к Г.И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Г.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Партизанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Боброва О.Н.