дело № 2-4210/2022 74RS0007-01-2022-001174-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе : председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И.Имамбаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 41,3 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, .
В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был построен в 2007 года. Истец постоянно проживает в указанном доме. Несет расходы по содержанию.
ФИО2 судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, с 2006 года проживает в жилом доме, который был поставлен на кадастровый учет в 2011 годы, технический паспорт составлен по состоянию на 2007 г. На момент обращения в БТИ жилой дом существовал, истец в нем проживала, земельный участок площадью 1098 кв.м. также поставлен на кадастровый учет. Дом находится в границах земельного участка, истец открыто и непрерывно владеет домом 15 лет.
Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Из материалов дела известно, что в 2007 году завершен строительством жилой дом по адресу: г. Челябинск, -б, общей площадью 41.3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1098 кв.метра с КН 74:36:0702004:20. Указанный жилой .12.2011г. поставлен на кадастровый учет с КН 74:36:0702004:214 (л.д.20-23).
Проживание ФИО2 в спорном доме подтверждено домовой книгой, а также же рапортом УУП ОП Курчатовский УМВД России по г. Челябинску (л.д. 24-25,27).
15.01.2010 ФИО2 заключила договор энергоснабжения № 1025 по использованию электроэнергии для бытового потребления в индивидуальном жилом доме по адресу: г. Челябинск, Б ( л.д.26).
Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей ( л.д.11-14)
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.
Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая исследованные доказательства, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц, учитывая, что индивидуальный жилой дом расположен в границах земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с учетом площади жилого дома, указанной в кадастровом паспорте.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 41,3кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд, постановивший решение
Председательствующий Л.В. Икаева
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Судья
Вступил(о) в законную силу 04.10.2022
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-4210/2022