УИД93RS0021-01-2025-001303-74
Дело № 2-704/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Филоновой Т.С.,
при секретаре Толмачевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Докучаевский городской суд Донецка Донецкой Народной Республики с указанным иском. Свои исковые требования мотивировала тем, что 14 ноября 1991 года между Докучаевским флюсо-доломитным комбинатом (Продавец) и истцом ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Покупатель приобрела в собственность <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> (в настоящее время - городской округ Докучаевск Донецкой Народной Республики Российской Федерации). В данном жилом доме истец зарегистрирована, проживала и проживает по настоящее время. Также в последующем истец приобрела в собственность земельный участок площадью 0.2236 га. расположенный поэтому же адресу. Целевое назначение земли - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений. Право собственности на жилой дом подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии ДН №, выданным 17 января 2005 года Докучаевским городским отделом земельных ресурсов Докучаевского городского совета. В настоящее время Донецкая Народная Республика вошла в состав Российской Федерации, в связи с чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности на недвижимое имущество его собственники должны зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, оригиналы правоустанавливающих документов и на квартиру, и на земельный участок были утрачены. Истец в силу возраста и состояния здоровья не помнит, при каких обстоятельствах. По вопросу восстановления утраченных правоустанавливающих документов истец обращалась в ППК «Роскадастр», где были обнаружены и выданы копии указанных документов на недвижимое имущество. При обращении с указанными копиями в МФЦ для подачи документов в Управление Росреестра истцом, последней было отказано в приеме документов на том основании, что утрачены оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а по предоставленным копиям зарегистрировать право собственности в ЕГРН не представляется возможным. Сотрудниками данного учреждения истцу рекомендовано обратиться в суд для подтверждения за ней права собственности на данное недвижимое имущество. Поскольку без оригиналов правоустанавливающих документов истица не имеет возможности внести информацию о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, а копии документов не имеют силы оригиналов, то в данном случае имеем место спор о праве, а поэтому за ней должно быть признано в судебном порядке право собственности на данное недвижимое имущество
В связи с чем, просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество, состоящее из:
- <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики Российской Федерации;
- земельного участка площадью 0.2236 га. расположенного по адресу: Российская Федерация. Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск. <адрес>. Целевое назначение земли - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.
Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 14 ноября 1991 года между Докучаевским флюсо-доломитным комбинатом (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Покупатель приобрела в собственность <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В последующем истец приобрела земельный участок площадью 0.2236 га, расположенный по этому же адресу. Целевое назначение земли - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений. Право собственности подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии ДН №, выданным 17 января 2005 года Докучаевским городским отделом земельных ресурсов Докучаевского городского совета, что подтверждается предоставленными архивными данными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 26 ноября 2025 года.
По вопросу восстановления утраченных правоустанавливающих документов ФИО1 обращалась в ППК «Роскадастр», где были выданы копии указанных документов на недвижимое имущество. При обращении с указанными копиями в МФЦ для подачи документов в Управление Росреестра истцом, последней было отказано в приеме документов на том основании, что утрачены оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а по предоставленным копиям зарегистрировать право собственности в ЕГРН не представляется возможным.
Согласно предоставленной информации Отделом МВД России «Докучаевский» от 19 декабря 2025 года, по адресу: ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 сентября 1994 года.
Как усматривается из информации, предоставленной МИЗО ДНР от 24 декабря 2025 года, по состоянию на 24 декабря 2025 года, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес> Реестре имущества Донецкой Народной Республики отсутствуют.
Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, зарегистрированные права на объект недвижимости – помещение, а также земельный участок площадью 0,2236 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес> – отсутствуют (присвоен кадастровый номер на объект недвижимости помещение №:290 от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер на объект недвижимости земельный участок №:№ от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается вышеприведёнными и оцененными судом доказательствами, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики Российской Федерации с земельным участком площадью 0.2236 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск. <адрес>, однако отсутствует оригинал правоустанавливающего документа, получить дубликат в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный жилой дом с земельным участком.
Истец не требует компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГКРоссийской Федерации, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики Российской Федерации.
Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 0.2236 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск. <адрес>. Целевое назначение земли - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений.
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение суда в окончательной форме принято 12 января 2026 года.