РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Теркулова Х.А.
при помощнике судьи Шведове Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению «Банк ВТБ» ПАО к ФИО1, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан кредит в размере 2 000 000 руб., сроком на 122 месяца, под 12,5% годовых.
В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался осуществлять погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, включающими в себя сумму части основного долга, а также начисленных процентов.
Кредитный договор был заключен для целевого использования: приобретения в собственность жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью 54,9 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р., кадастровый №.
Указанная выше квартира приобретена в собственность ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №М5/64 от ДД.ММ.ГГГГ.
Обеспечением исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору является Залог (ипотека) Предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору.
Надлежащим кредитором и залогодержателем является Банк ВТБ (ПАО).
Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за номером 50-50-09/142/2014-074.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между «Банк ВТБ» ПАО и ФИО3 был заключен договор поручительства №-П01, в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.
В нарушение условий кредитного договора заемщик не исполнял обязательства по кредитному договору.
До настоящего времени задолженность перед банком ответчиком не погашена.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг за ФИО2 перед Банком составляет 144 522 руб. 34 коп., из которого:
задолженность по основному долгу – 81 087 руб. 37 коп.;
задолженность по процентам за пользование кредитом – 2 069 руб. 73 коп.;
задолженность по пени – 2 918 руб. 55 коп.
задолженность по пени по просроченному долгу – 58 446 руб. 69 коп.
Истец просит:
-расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Банк ВТБ» ПАО и ФИО2;
-взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу «Банк ВТБ» ПАО задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 522 руб. 34 коп. (из которой: задолженность по основному долгу – 81 087 руб. 37 коп.; задолженность по процентам за пользование кредитом – 2 069 руб. 73 коп.; задолженность по пени – 2 918 руб. 55 коп., задолженность по пени по просроченному долгу – 58 446 руб. 69 коп.;
-взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу «Банк ВТБ» ПАО расходы по оплате госпошлины в размере 10 091 руб., в равных долях, то есть с каждого по 5 045 руб. 50 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Проверив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, что предусмотрено ст. 310 ГК РФ.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ):
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Судом при рассмотрении дела установлено, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан кредит в размере 2 000 000 руб., сроком на 122 месяца, под 12,5% годовых.
В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался осуществлять погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, включающими в себя сумму части основного долга, а также начисленных процентов.
Кредитный договор был заключен для целевого использования: приобретения в собственность жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью 54,9 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р., кадастровый №.
Указанная выше квартира приобретена в собственность ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №М5/64 от ДД.ММ.ГГГГ.
Обеспечением исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору является Залог (ипотека) Предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору.
Надлежащим кредитором и залогодержателем является Банк ВТБ (ПАО).
Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за номером 50-50-09/142/2014-074.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между «Банк ВТБ» ПАО и ФИО3 был заключен договор поручительства №-П01, в соответствии с которым поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.
В нарушение условий кредитного договора заемщик не исполнял обязательства по кредитному договору.
До настоящего времени задолженность перед банком ответчиком не погашена.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг за ФИО2 перед Банком составляет 144 522 руб. 34 коп., из которого:
задолженность по основному долгу – 81 087 руб. 37 коп.;
задолженность по процентам за пользование кредитом – 2 069 руб. 73 коп.;
задолженность по пени – 2 918 руб. 55 коп.
задолженность по пени по просроченному долгу – 58 446 руб. 69 коп.
Учитывая, что заемщик не надлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению кредита, так как образовалась задолженность по погашению кредита, что подтверждается представленным в суд расчетом, выпиской по лицевому счету, исковые требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Однако согласно расчету размер задолженности по пени по просроченному долгу составил 58 446 руб. 69 коп., который суд считает явно завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает, что размер задолженности по пени по просроченному долгу подлежит снижению до 40 000 руб., на основании ст. 333 ч.1 ГК РФ.
Суд считает обоснованным требование истца о расторжении кредитного договора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца подлежит также госпошлина в размере 10 091 руб., как уплаченная истцом при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования «Банк ВТБ» ПАО к ФИО1, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Банк ВТБ» ПАО и ФИО2;
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) в пользу «Банк ВТБ» ПАО (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 075 (сто двадцать шесть тысяч семьдесят пять) руб. 65 коп. (из которой: задолженность по основному долгу – 81 087 руб. 37 коп.; задолженность по процентам за пользование кредитом – 2 069 руб. 73 коп.; задолженность по пени – 2 918 руб. 55 коп., задолженность по пени по просроченному долгу – 40 000 руб.).
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (паспорт <...>) в пользу «Банк ВТБ» ПАО (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 10 091 руб., в равных долях, то есть с каждого по 5 045 (пять тысяч сорок пять) руб. 50 коп.
В остальной части исковые требования «Банк ВТБ» ПАО – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Х.А. Теркулов