РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1397/2024 (УИД 77RS0031-02-2023-017318-26) по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску фио к фио об устранении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании решения Хорошевского районного суда адрес от 25.07.2022г. Фиктивная регистрация ответчика (бывший член семьи собственника) нарушает права истца. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить
Ответчик фио обратился в суд со встречным иском к фио об устранении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес является совместно нажитым имуществом сторон. Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН зарегистрировано на ответчика по встречному иску. Решение суда, на основании которого право собственности на спорное жилое помещение было признано за истцом, отменено судом вышестоящей инстанции. В настоящее время ответчик по встречному иску чинит препятствия истцу по встречному иску в пользовании спорным жилым помещением, отказывается передать ключи от входной двери в указанное жилое помещение. Истец по встречному иску просит суд обязать ответчика по встречному иску устранить препятствия в пользовании истцу по встречному иску спорным жилом помещении, выдать комплекс ключей.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержал встречные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным во встречном иске.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в иске о выселении, приходит к следующему.
На основании ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доли каждому на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.06.2024г. по делу № 33-3995/2024, которым произведен раздел совместно нажитого в браке фио и фио имущества, в том числе, за фио и фио признано право собственности на указанную квартиру по ½ доли за каждым.
Как следует из выписки из домовой книги и единого жилищного документа в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетний фио, паспортные данные.
Как следует из первоначального искового заявления, ответчик по первоначальному иску в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, расходов по содержанию квартиры не несет, регистрация ответчика по первоначальному иску в квартире нарушает права истца по первоначальному иску как собственника.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца по первоначальному иску суд находит несостоятельными, поскольку вышеуказанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.06.2024г. за фио и фио признано право собственности на указанную квартиру по ½ доли за каждым, доказательств обратного истцом по первоначальному иску суду не представлено, материалы дела не содержат, при этом ссылка истца по первоначальному иску на решение Хорошевского районного суда адрес от 25.07.2022г. по делу № 2-2123/2022 о признании за истцом по первоначальному иску права собственности на спорное жилое помещение, суд находит необоснованным, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.06.2024г. указанное решение Хорошевского районного суда адрес от 25.07.2022г. отменено, в части раздела имущества принято новое решение.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе истцу по первоначальному иску в удовлетворении заявленных требований о признании ответчика по первоначальному иску утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, по вышеуказанным основаниям.
Согласно встречному исковому заявлению ответчик по встречному иску фио не предоставила истцу по встречному иску фио комплект ключей от спорного жилого помещения, чем препятствует последнему в пользовании жилым помещением, доказательств обратного ответчиком по встречному иску суду не представлено.
Доводы истца по встречному иску в данной части исковых требований суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела.
При таких обстоятельствах требования истца по встречному иску в части нечинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязания передать комплект ключей от квартиры, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчика по встречному иску не чинить истцу по встречному иску препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выдать истцу по встречному иску ключи от указанной квартиры.
Доводы ответчика по встречному иску, указанные, в том числе в письменных возражениях, суд не принимает, поскольку наличие у истца по встречному иску законного права пользования данным жилым помещением, нашел свое подтверждение в судебном заседании, при этом наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных встречных исковых требований в указанной части.
Суд не принимает доводы ответчика по встречному иску, поскольку реализация ответчиком по встречному иску своих жилищных прав не должна нарушать законные права и свободы истца по встречному иску.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении отказать
Встречный иск удовлетворить.
Обязать фио (паспортные данные) не чинить препятствий фио (паспортные данные..................) в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.
Обязать фио выдать фио ключи от жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 27.03.2025 года
Судья Д.В. Асауленко