Дело №

УИД: 26RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 марта 2025 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации Новоалександровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоалександровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ФИО4 в 1991 году купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1992 за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 1 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 не оформила свои права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследником имущества является дочь - ФИО1, иных наследников не имелось. Истец в установленные сроки подала заявление о вступлении в наследство на имущество матери. Осенью 2024 года нотариусу по Новоалександровскому городскому нотариальному округу ФИО5 были предоставлены все имеющиеся у наследника правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Нотариусом истцу были даны разъяснения о том, что основываясь на предоставленные документы, невозможно установить наследственную массу, её состав, в связи с отсутствием оформления документов в установленном законом порядке на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в целях соблюдения законных прав наследников по закону, и согласно нормам ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на заявленное наследником наследственное имущество.

На основании изложенного просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, РСФСР, право собственности на жилой дом общей площадью 45,0 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 26:04:120902, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новоалександровский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> РСФСР, право собственности на земельный участок площадью 1 614 кв.м., из категории земель населенных пунктов, кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явились, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам изложеным в исковом заявлении, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новоалександровского муниципального округа <адрес> представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 числился в собственности жилой дом с 1991 года, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства общей площадью 1614 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 не оформила свои права на спорный жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, после смерти ФИО4 № наследником имущества ФИО4 является дочь - ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ФИО1, является дочерью умершей и в соответствии с действующим законодательством наследником первой первой очереди. Иных наследников первой очереди, согласно материалов наследственного дела, не имеется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 в соответствии с вышеуказанными нормами действующего законодательства в установленные сроки подала заявление о вступлении в наследство на имущество матери.

Осенью 2024 года нотариусу Новоалександровского городского округа <адрес> ФИО5 были предоставлены все имеющиеся у наследника правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Согласно п. 56, пп. 33-35 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий и способ её фиксирования, утв. Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, № и Приказом Министерства юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации (сведения ЕГРН, документы о принадлежности имущества и другие, согласно пп. 33-35 Регламента).

В соответствии с ч. 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч. 5 статьи 1 указанного закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Нотариус после выдачи свидетельства о праве на наследство обязан представить документы на государственную регистрацию права собственности, вышеуказанный жилой дом не был поставлен на кадастровый учет, а право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, в следствие этого не представляется возможности представить вышеуказанную недвижимость на государственную регистрацию.

Таким образом, ФИО1 не имеет возможности оформления права собственности на спорный жилой дом и земельный участок путем наследования, во внесудебном порядке.

С учетом изложенного, на основании представленных доказательств, суд находит, что исковые требовании представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации Новоалександровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации Новоалександровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, РСФСР, паспорт: <данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 45,0 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 26:04:120902, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новоалександровский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 614 кв.м., из категории земель населенных пунктов, кадастровый №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Жолобов