Дело № 2-1011/2022
УИД 76RS0021-01-2022-001242-52
Мотивированное решение изготовлено 04.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,
при секретаре Петрунчак В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании исковых требований указывает, что он с 10.05.2009 года является членом СНТ «<данные изъяты>» и имеет в пользовании земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Участок истец использует с целевым назначением.
Указанный земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи у ФИО1.
ФИО1 земельный участок был выделен постановлением Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района № 178 от 01.10.1993 года «О выдаче свидетельства на право собственности, пожизненного наследуемого владения на земельные участки членам садоводческих обществ» (п.108).
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
В 2021 году, истец обратился в Департамент муниципального имущества администрации ТМР с заявлением о внесении дополнений в п.108 постановлениия Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района № 178 от 01.10.1993 года «О выдаче свидетельства на право собственности, пожизненного наследуемого владения на земельные участки членам садоводческих обществ», однако ему было отказано, в связи с тем, что собственником земельного участка является ФИО1.
Согласно заключения правления садоводческого некоммерческого объединения товарищества «Волна» о закреплении земельного участка за гражданином, являющимся членом садоводческого товарищества, ФИО1 являлся не собственником а пользователем земельного участка. В собственность данный участок не предоставлялся. Какие-либо документы (акт, свидетельство или др.) на земельный участок отсутствуют, что является препятствием для регистрации права собственности.
Просит: Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., категория земель: категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ «<данные изъяты>» земельный участок 108.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил телефонограмму в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации ТМР - извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области - извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщил; представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщили.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» земельный участок 108 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно заключения правления садоводческого некоммерческого объединения товарищества «Волна» о закреплении земельного участка за гражданином, являющимся членом садоводческого товарищества от 26.08.2017 г., предыдущим пользователем земельного участка являлся ФИО1. Указанный участок ранее в собственность не передавался.
Постановлением Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области от 03.09.2021 № 286 «О присвоении адреса», на основании заявления ФИО2 от 31.08.2021 года, с целью упорядочения адресной нумерации, Администрация Константиновского сельского поселения постановила земельному участку с кадастровым номером №, присвоить адрес: <адрес>
Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон) Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статья 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает перечень документов, на основании которых производится государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок.
Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 2 указанной статьи Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).
Таким образом, из взаимосвязи приведенных норм следует, что отсутствие в ЕГРН сведений о предоставлении ФИО1 земельного участка является достоверным подтверждением отсутствие у него правоустанавливающего документа на указанный земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый №, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый №, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В.Стародынова