УИД 23RS0024-01-2022-003803-34

К делу №2-2511/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Свои требования мотивирует тем, что 04.09.2020года между ней и ФИО2 заключен договор займа №1, согласно которому займодавец передал заемщику денежные средства в сумме 1 000 000,00 рублей, а заемщик обязался вернуть сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п.2.1 договора ФИО1 передала ФИО2 сумму займа на срок до 04.09.2021. Факт передачи денежных средств удостоверен распиской заемщика в получении суммы займа согласно приложению №1 к договору. Срок возврата по договору предусмотрен 04.09.2021 года. Согласно п.3.1 договора размер процентов по договору составляет 3% за 1 месяц пользования займом от суммы займа.

Истица предоставила ответчику заем в размере 1 000 000,00 руб., что подтверждается распиской. Заемщиком обязательство по возврату суммы займа в установленный договором срок не исполнено.

Далее истица указывает, что 30.07.2020 года между ней и ФИО2 заключен договор займа №2, согласно которому она передала в собственность заемщику денежные средства в сумме 400 000,00 рублей, а заемщик обязался вернуть займодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п.2.1 договора займодавец передал заемщику сумму займа на срок до 04.09.2021. Факт передачи денежных средств удостоверен распиской заемщика в получении суммы займа согласно приложению №1 к настоящему договору. Срок возврата займа по договору предусмотрен 30.12.2020 года.

Согласно пункту 3.1 договора размер процентов по договору составляет 3% за 1 месяц пользования займом от суммы займа.

Истица предоставила ответчику заем в сумме 400 000,00 рублей.

Заемщик обязательство по возврату суммы займа в установленные договором срок не исполнил.

Истицей была направлена претензия ответчику 25.11.2021 года с просьбой перечислить задолженность, которая осталась последним без удовлетворения.

В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит, суд взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу денежные средства в размере 1 400 000 руб. 00 коп. основного долга по договорам займа от 30.07.2020 №2; от 04.09.2020 №1; 491 698 руб. 39 коп. процентов за пользование займом за период с 30.07.2020 года по 04.09.2021, проценты за пользование займом с суммы долга 1 400 000 руб. 00 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, исходя из процентной ставки, предусмотренной кредитным договором, 365 годовых, а также 18 200 руб.00 коп. судебных расходов. Кроме того, просит суд обратить взыскание в её пользу на имущество, принадлежащее ответчику ФИО2, а именно –жилой дом с кадастровым номером 23:15:0621001:303, принадлежащий ответчику, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт «Озерки», участок 211.

В судебное заседание представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующий по доверенности не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем в материалах имеются уведомления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 30.07.2020 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа №2, согласно которому истица передала ответчику денежные средства в сумме 400 000,00 рублей, а последний обязался вернуть ней сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п.2.1 договора займодавец передает заемщику сумму займа в срок до 04.09.2021. Факт передачи денежных средств удостоверен распиской заемщика в получении суммы займа согласно приложению №1 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Срок возврата займа по договору предусмотрен 30.12.2020 года.

Согласно пункту 3.1 договора размер процентов по договору составляет 3% за 1 месяц пользования займом от суммы займа.

Факт предоставления ответчику займа в сумме 400 000,00 рублей подтверждается распиской.

Установлено, что ФИО2 обязательство по возврату суммы займа в установленные договором срок не исполнил.

В судебном заседании также установлено, что 04.09.2020года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа №1, согласно которому она передала ответчику денежные средства в сумме 1 000 000,00 рублей, а последний обязался вернуть сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п.2.1 договора займодавец передает заемщику сумму займа в срок до 04.09.2021. Факт передачи денежных средств удостоверен распиской заемщика в получении суммы займа согласно приложению №1 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Срок возврата по договору предусмотрен 04.09.2021 года.

Согласно п.3.1 договора размер процентов по договору составляет 3% за 1 месяц пользования займом от суммы займа.

Истец предоставил ответчику заем в сумме 1 000 000,00 руб., что подтверждается распиской.

Установлено, что ФИО2 обязательство по возврату суммы займа в установленный договором срок не исполнил.

Направленную ответчику претензию от 25.11.2021 года с просьбой возвратить денежные средства последний оставил её без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги обязанности.

Положениями ст.309, 310ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ст.807 ГК РФ по договору займа одно сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количестве других полученных им вещей того же рода и качестве. Договор займа считает заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1, 3 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считает возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из представленных доказательств, установлено, что истец выполнил свои обязательства по договорам займа от 30.07.2020 №2 и от 04.09.2020 №1 надлежащим образом, передав ответчику денежные средства в общей сумме 1 400 000,00 рублей.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по возврату суммы займа в размере 1 400 000,00 рублей.

По смыслу статьи 809 ГК РФ проценты за пользование займом (кредитом) являются платой за период использования заемщиком денежных средств. При этом согласно пункту 3 названной статьи при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Сумма невыплаченных ответчиком процентов за пользование займом за период с 04.09.2020 г. по 04.09.2021 г. по договору займа от 04.09.2020 составляет 359 682 руб.01 коп. по договору займа от 30.07.2020 за период с 30.07.2020 по 30.06.2021 составляет 131 998 руб.38 коп.

Поскольку денежное обязательство на дату предъявления иска по существу не исполнено, требование о взыскании процентов за пользование займом по день фактической оплаты долга суд считает предъявлено правомерно.

При таких обстоятельствах, когда факт получения ответчиком от истца денежных средств документально подтвержден и не оспорен ответчиком, доказательств возврата денежных средств не представлено, требования истца о взыскании 1 400 000,00 рублей основного долга, 491 680 руб.39 коп. процентов за пользование займом за период с 30.07.2022 по 04.09.2021 г. и с 05.09.2021 г. по день фактического исполнения обязательства являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

Кроме того, истицей заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору от 04.09.2020 №1 пунктом 4.2 указанного договора предусмотрено, что в случае невозврата суммы займа и процентов по договору в указанные в договоре сроки, заемщик обязуется передать в собственность займодавца находящийся в собственности жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ему на основании выписки из ЕГРН от 02.03.2012, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт «Озерки», <адрес>.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору от 30.07.2020 г. № 2 пунктом 4.2. указанного договора предусмотрено, что случае невозврата суммы займа и процентов по договору в указанные в договоре сроки, заемщик обязуется передать в собственность займодавца находящийся в собственности жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ему на основании выписки из ЕГРН от 02.03.2012, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт «Озерки», <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Сущность залога как способа обеспечения исполнения основного обязательства состоит в праве кредитора потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных от такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, договоры займа от 30.07.2020 года №2, от 04.09.2020 №1 заключены сторонами с условием о залоге имущества в обеспечение надлежащего исполнения обязательства по договору.

В связи с наступлением условий, необходимых для обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных в ст.348 ГК РФ, требование истца в части обращения взыскания на имущество, принадлежащее ФИО2 и заложенное по договорам займа от 30.07.2020 №2, от 04.09.2020 №1 обоснованно.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 указанного кодекса.

При таких обстоятельствах, способ реализации заложенного имущества определяется в виде продажи с публичных торгов.

Реализация на торгах имущества, на которое обращается взыскание, регулируется Федеральным законом от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу пункта 2 ст.89 которого начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В свою очередь оценка имущества, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, определение рыночной цены, по которой реализуется имущество путем продажи с публичных торгов в судебном порядке не происходит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 400 000 руб. 00 коп. основного долга по договорам займа от 30.07.2020 №2 от 04.09.2020 №1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 491 698 руб. 39 коп. процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, проценты за пользование займом с суммы долга 1 400 000 руб. 00 коп., начиная с 05.09.2021 по день фактической оплаты долга, исходя из процентной ставки, предусмотренной кредитным договором, 36% годовых.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 , судебные расходы в размере 18 200 руб.00 коп.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 в пределах взысканной общей суммы иска и государственной пошлины на имущество, принадлежащее ФИО2, заложенное по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, - жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт «Озерки», <адрес>.

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись. Копия верна