Решение по делу № 2-2600/2025 от 06.05.2025 - о разделе лицевых счетов, возложении обязанности.

КОПИЯ

Решение в мотивированном виде изготовлено 06.05.2025.

УИД 66RS0№-27

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская», ФИО3 о разделе лицевых счетов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Чкаловская», в котором просит определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности; обязать ответчика заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО3 к договору управления и выдать отдельные платежные документы истцу и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире сторонами не достигнуто, ответчик ФИО3 уклоняется от решения этого вопроса.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

От ответчика ООО «УК «Чкаловская» поступил отзыв на иск, в котором управляющая компания выразила несогласие с предъявленными требованиями.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда <адрес>.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также мнения представителя истца суд определил о рассмотрение дела при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено возникновение прав и обязанностей вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ответчик ООО «УК «Чкаловская».

В обоснование требования о разделе лицевых счетов истец указывает, что в настоящее время договор управления жилым помещением заключен между управляющей компанией и ответчиком ФИО3, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении и фактически в нем проживает. ФИО2 регистрацию в спорном жилом помещении не имеет, фактически проживает по адресу: <адрес>

Поскольку отношения сторон не урегулированы соглашением, суд находит возможным, исходя из того, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить требование заинтересованной стороны о разделении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг посредством выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника в квартире.

Оснований считать права и интересы истца нарушенными действиями ООО «УК «Чкаловская» у суда не имеется, поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги сторонами (сособственниками жилого помещения) заинтересованным лицам не было представлено. При таком положении в силу закона именно настоящее решение суда является основанием для заключения заинтересованными лицами со сторонами (сособственниками жилого помещения) соответствующих соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд определяет порядок оплаты содержания и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками ФИО2 и ФИО3, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля. При этом отмечает, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Доказательств иного в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса суд определяет ко взысканию с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд 3 000 руб. Несение истцом указанных расходов подтверждается чеком ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о разделе лицевых счетов, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками ФИО2 и ФИО3, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» о возложении обязанности отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья