Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО2,
прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, помещение 103.
В обоснование иска указано, что истец приобрел комнату в общежитии по адресу: <адрес>, помещение 103, реализованную на основании решения Ленинского районного суда <адрес> об обращении взыскания на заложенное имущество. Публичные торги в форме открытого аукциона по продаже жилого помещения (комнаты), площадью 16,9 кв.м., к/н № прошли ДД.ММ.ГГГГ на которых ФИО2 был признан победителем, и с ним подписан протокол № о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, а позже договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из поквартирной карточки, выданной паспортной службой АО «МКС- Новосибирск» и заверенной печатью и подписью паспортиста, зарегистрирован проживающим в квартире по адресу <адрес>, помещение 103:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время регистрационный учет ответчика является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, а прописанные лица причиняют убытки, связанные с начислением коммунальных услуг.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик в спорном помещении давно не проживает, на проживание не претендует.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – по последнему известному месту жительства (адресу спорного жилого помещения), что подтверждается почтовым конвертом, возвращенным за истечением срока хранения. Ходатайств и возражений не представил.
Помощник прокурора ФИО4 в судебном заседании дала заключение о законности требований, необходимости их удовлетворения.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на помещение № в <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № (л.д.4,5).
Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО1 (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 7).
Согласно пояснениям истца, ответчик членом семьи истца не является, договор с ним в отношении спорного жилого помещения не заключался. Данные доводы ответчиком не оспорены.
Как следует из выписки из ЕГРН, ответчик ФИО1 собственником указанного жилого помещения не является.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения у него права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик право пользования жилым помещением утратил (прекратили).
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатной площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес>, помещение 103.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 11.11.2022
Судья (подпись) Е.Н. Герасина