Решение по делу № 2-25/2023 от 10.03.2023

г.Нея Дело № 2 - 25

(УИД 44RS0011-01-2022-000521-53)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.

при секретаре Сусловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности (о признании право собственности на долю земельного участка, долю дома).

Исходя из заявления, пояснений истец ФИО4 уточненные исковые требования поддерживает, в т.ч. по изложенным в заявлении основаниям, и требования мотивирует тем, что его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти, осталось наследственное имущество, в т.ч. доля земельного участка, по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также доля <адрес>, кадастровый №, Инв. №. На 1/6 доли земельного участка, по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также 1/6 доли <адрес>, кадастровый №, Инв. №, вступил в наследство его брат ФИО2, правопреемником которого является ФИО5. Он и его брат являются наследниками по закону. Его брат в наследство не вступал. В настоящее время он хочет принадлежащие ФИО1 земельный участок (доли земельного участка) и дом (доли дома) оформить надлежащим образом, но сделать этого не могут из-за того, что отсутствует государственная регистрация права на земельный участок и дом.

В связи с вышесказанным истец ФИО4 просит суд признать право собственности на 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на 5/6 доли <адрес>, кадастровый №, Инв. №, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО5 (его представитель) против удовлетворения иска не возражает.

Администрация Нейского муниципального округа Костромской области (представитель ответчика Администрации Нейского муниципального округа Костромской области ФИО6) против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело без их участия.

Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Костромской области просит рассмотреть дело без их участия, каких-либо возражений против удовлетворения иска не представили.

ПАО «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Костромского отделения №8640) просит рассмотреть дело без их участия, каких-либо возражений против удовлетворения иска не представили.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок (5/6 доли земельного участка), категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>, кадастровый №, принадлежали на праве собственности (ранее на праве бессрочного пользования) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ранее был предоставлен ФИО3 на праве бессрочного пользования, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании, в т.ч. постановления главы администрации района и города Неи от ДД.ММ.ГГГГ № «О передачи земельных участков в собственность, пожизненно-наследуемое владение и аренду», 5/6 доли земельного участка, по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>., передан в частную собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что дом (5/6 доли дома), по адресу: <адрес>, находится во владении ФИО4 (ранее ФИО1, и ФИО3) непрерывно более 15 лет, что подтверждается материалами дела.

ФИО3, исходя из наследственного дела №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, проживал до дня смерти по адресу: <адрес>, и совместно с ним (ФИО3) проживала до дня смерти ФИО1, с учетом свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нейского района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имела на праве собственности 5/6 доли земельного участка кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома, и ведения личного подсобного хозяйства, и владела домом (5/6 доли дома), по адресу: <адрес>. А в настоящее время ФИО4 является, в т.ч. с учетом принятия наследства, отсутствия возражений Администрации Нейского муниципального округа <адрес>, ФИО5 (его представителя), а также с учетом его (ФИО5) пропуска срока принятия наследства (после смерти наследодателя ФИО1), собственником 5/6 доли <адрес> по адресу: <адрес> 5/6 доли земельного участка кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

При этом суд принимает во внимание, что сведения о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в базе данных ЕГРН, за иными лицами, отсутствуют.

Также суд учитывает, что исходя из ответа нотариуса Нейского нотариального округа Костромской области, за наследством, после смерти наследодателя ФИО1, обратился только сын ФИО4.

Иные лица за наследством, после смерти наследодателя ФИО1, не обратились.

После смерти ФИО1, 5/6 доли <адрес>, по адресу: <адрес>, фактически владел и распоряжался по своему усмотрению ФИО4.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону являются, в т.ч. ФИО4, и по праву представления ФИО5, который за наследством, после смерти наследодателя ФИО1, не обратился.

Иных наследников, кроме ФИО4, которые обращались за принятием наследства, не имеется.

Исходя из ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла - ФИО1, проживавшая <адрес>.

После её смерти осталось наследственное имущество, в т.ч. 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, и 5/6 доли <адрес>, кадастровый №, Инв. №.

Исходя из схемы расположения земельного участка на плане на земельном участке находится дом, по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка № Кадастровый номер дома №.

Исходя из ответа, от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Нейского нотариального округа Костромской области, наследником первой очереди, принявшим наследство (подавшим заявление о принятии наследства) является сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также по праву представления наследником является внук ФИО5, который за принятием наследства, после смерти наследодателя ФИО1, не обратился.

При этом суд также учитывает, что наследником, после смерти наследодателя ФИО2, является ФИО5.

ФИО4 принял наследство, в т.ч. по 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, и 5/6 доли <адрес>, кадастровый №, Инв. №.

На основании п.1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из п.2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО1 серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области.

Согласно ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Также в судебном заседании установлено, что имущество в федеральную, либо личную собственность после смерти ФИО1 не перешло.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями, в т.ч. указанными ответчиком, и имеющимися в материалах дела.

Также при вынесении решения, суд принимает во внимание, что ФИО5 за принятием наследства, после смерти ФИО1, не обращался.

При вынесении решения суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, исходя из которой наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того при вынесении решения, суд принимает во внимание, что на основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, что в этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из показаний сторон, материалов дела, решение исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, не отменено, ни при жизни ФИО3, ни после его смерти, и не оспаривалось, также постановление главы администрации района и города Неи от ДД.ММ.ГГГГ №, не отменено, ни при жизни ФИО1, ни после её смерти, и не оспаривалось, как не оспаривалось и право собственности ФИО1 на 5/6 доли указанного земельного участка, и дома. Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок и дом не может служить препятствием для государственной регистрации права собственности в порядке наследования.

Удовлетворяя требования, суд приходит к выводу о том, что решение исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, и постановление главы администрации района и города Неи от ДД.ММ.ГГГГ №, о передаче наследодателю ФИО1 земельного участка в собственность, является документом, подтверждающим факт приобретения наследодателем права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Исходя из вышесказанного, а также п.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает требование истца о признании право собственности на 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и о признании право собственности на 5/6 доли <адрес>, кадастровый №, Инв. №, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит удовлетворению.

При вынесении решения суд также учитывает, что в ходе судебного заседания собственников 5/6 доли дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, кроме ФИО4, а ранее ФИО1 и ФИО3, не установлено. Согласно материалов дела, пояснений, ФИО4, а ранее ФИО1 и ФИО3, владел и распоряжался по своему усмотрению 5/6 доли <адрес>, находящимся по адресу: <адрес>, не позднее чем с 2007 года, владел и распоряжался по своему усмотрению 5/6 доли дома, что говорит о правомерности владения и отсутствии других собственников у 5/6 доли <адрес>. ФИО4 (до него ФИО1 и ФИО3) пользовались открыто, на что указывают материалы дела, пользовался постоянно, и после смерти ФИО1, фактически ФИО4 открыто, непрерывно владел и пользовался 5/6 доли дома и земельного участка.

На основании статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как видно из показаний, материалов дела, после смерти ФИО1. её сын ФИО4 фактически принял наследство, так как он пользовался 5/6 доли дома и земельного участка, следил за их состоянием и сохранностью.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 фактически принял наследственное имущество в части 5/6 доли дома и земельного участка, что подтверждается, в т.ч. материалами дела, заявлениями сторон.

В связи с вышеизложенным, суд считает, необходимо признать право собственности на 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на 5/6 доли <адрес>, кадастровый №, Инв. №, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на 5/6 доли <адрес>, кадастровый №, Инв. №, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: _________________ (Кудрявцев В.М.).

16 марта 2023 года составлено мотивированное решение суда.