Дело № 2-2933/2025

УИД 86RS0007-01-2025-004123-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нефтеюганск 02 октября 2025 года

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р., с участием прокурора Свитиной А.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2933/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – (адрес).

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В данном жилом помещении остается зарегистрированной его дочь ФИО3, которая давно в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время у истца возникла необходимость продажи жилого помещения. Ссылаясь на положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя ФИО1.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежаще. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в суд ею не представлено, ввиду чего дело рассмотрено по правилам заочного производства.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, который поддержал требования иска, а также заключение прокурора Свитиной А.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), находится в собственности истца ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от 20 декабря 2006 года (л.д. 4-5), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 16 мая 2025 года (л.д.12-14).

Как следует из информации ОВМ ОМВД России по городу Нефтеюганску ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес) (адрес).

Также, согласно адресной справке от 17.05.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – (адрес), значится зарегистрированной ответчик ФИО3 (л.д. 6-7).

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Нефтеюганскому району, проведена проверка на предмет фактического проживания по адресу: (адрес), согласно которой в данной квартире проживает ФИО2 (л.д. 8).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 и ч. 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника данного жилого помещения, при этом они обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик, в принадлежащем истцу жилом помещении, не проживает, намерений вселиться не имеет, соглашение о праве пользования квартирой истец с ней не заключал, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, следовательно, в данном жилом помещении регистрация ответчика носит формальный характер.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения её регистрации в нем не имеется.

Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчика на спорной жилой площади соответствующими органами, осуществляющими функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Председательствующий А.С. Вербий