66RS0021-01-2023-000352-78

Дело № 2-396/2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 03 мая 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс.

Как следует из искового заявления, на основании решения исполкома Богдановичского городского Совета депутатов трудящихся от 10.02.1976 № 81 «Об отводе земельного участка Богдановичской ПМК-1 объединения «Свердловскмелиорация» под строительство индивидуальных гаражей» и договора аренды от 28.06.1976 № 107 ФИО2 (отцу истца) был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: Свердловская область, г. Богданович, район ПМК-1.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был переоформлен на истца. После постройки гаража истец пользуется им как собственным. Сейчас истец решил оформить в соответствии с законодательством свое право на здание гаража, но при обращении в МФЦ для регистрации права на данный гараж, получил устный отказ в виду того, что гаражный бокс не введен ответчиком в эксплуатацию. При обращении к ответчику о вводе гаража в эксплуатацию, ответчик ответил устным отказом, так как разрешение на ввод гаражного бокса невозможно.

Для фиксирования существующих характеристик здания гаража, истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен технический план от 31.03.2023, по результатам которого площадь гаража составила 24.8 кв.м.

Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович не явился в судебное заседание, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполнительного комитета Богдановичского городского совета депутатов трудящихся от 10.02.1976 № 81 «Об отводе земельного участка Богдановичской ПМК-1 объединения «Свердловскмелиорация» под строительство индивидуальных гаражей» и договора аренды от 28.06.1976 № 107 ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: Свердловская область, г. Богданович, район ПМК-1 (л.д. 7, 25-27).

На основании договора аренды от 25.01.1996 № 107 право аренды на земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: Свердловская область, г. Богданович, район ПМК-1 передано ФИО1 (л.д. 28-30).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович от 28.03.2023 № 39, земельный участок под строительство гаражного бокса по адресу: Свердловская область, г. Богданович, район ПМК-1 был отведен ФИО1 (л.д. 31).

В соответствии с копией технического плана (л.д. 8-25) помещение гаражного бокса, площадью 24,8 кв.м., расположено в кадастровом квартале № по адресу: Свердловская область, г. Богданович, район ПМК-1.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.04.2023 № КУВИ-001/2023-94184445 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, район ПМК-1 (л.д. 41).

На основании ст. 51 п.п. 17.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаражных боксов не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс построен истцом самостоятельно за счет собственных средств, земельный участок под гаражным боксом выделен в пользование истцу в установленном законом порядке, права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район ПМК-1, в границах кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.В. Пивоварова