РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года г. Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Новиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1922/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Волчье-Дубравское <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что он (ФИО1) и его брат ФИО2 постоянно проживают в муниципальной квартире, состоящей из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ им (ФИО1) было подано заявление в администрацию МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о передаче занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации, на что получил отказ, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Просил суд признать за ним (ФИО1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 13.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Тепло-Огаревского района Тульской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Тепло-Огаревского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области и ФИО1

В качестве члена семьи в данную квартиру вселен брат ФИО1 – ФИО2

Из справки администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района.

Из технического паспорта, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений: коридоров, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кладовых, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванной, площадью <данные изъяты> кв.м., туалета, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Из заявления ФИО2, направленного в адрес суда, усматривается, что он не возражает против приватизации ФИО1 спорной квартиры.

Из платежных документов усматривается, что лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО1, сведения о задолженности отсутствуют.

Истец ФИО1 обращался в администрацию МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого истцом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако, во внесудебном порядке данный вопрос не был разрешен по причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке, истец в настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Из справки администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в период проживания по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участия в приватизации не принимал.

ФИО1 является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В письменном заявлении, направленном в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, вселенный в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, указал, что не возражает против приватизации квартиры ФИО1, от участия в приватизации отказывается добровольно, последствия отказа от участия в приватизации ему понятны.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, исковые требования ФИО1 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2022.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина