дело №2-1534/2025

93RS0008-01-2025-001895-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Мариуполь,

Донецкая Народная Республика

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:

председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,

при секретаре Куделиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу об определении долей в общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в общей совместной собственности.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельству на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись Мариупольского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 чу принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное имущество находится в собственности двух лиц без определения доли каждого из собственников. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ присвоен вышеуказанной двухкомнатной квартире кадастровый №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом, а также определение доли в праве общей совместной собственности по соглашению сторон невозможно, поскольку один из сособственников квартиры, ФИО2 находится за пределами Российской Федерации, приехать в настоящее время не может по объективным причинам.

При государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники подают заявление вместе и указываются в одной записи о вещном праве. По вышеуказанной причине ответчик подать заявление вместе с ней не может.

Кроме этого, регистрация прав на недвижимость осуществляется в ДНР только при наличии у гражданина паспорта Российской Федерации, от представителя владельца недвижимости, имеющего паспорт Российской Федерации и оригинал доверенности, заверенной в консульстве Российской Федерации, не принимается заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество за собственником гражданином Украины. В случае, если правообладателем является гражданин Украины, необходимо подтверждение действительности документа, удостоверяющего личность правообладателя объекта недвижимости, являющегося гражданином Украины, от уполномоченного органа, выдавшего такой документ, а также подтверждение достоверности содержащихся в нем сведений.

На основании изложенного, с целью реализации своих прав, как собственников имущества относительно государственной регистрации прав в соответствии с нормами Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», истец просит определить долю ФИО1 в размере 1/2 в праве общей совместной собственности на квартиру -N2 139 по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных ходатайств не заявлял.

Третье лицо Управление Росреестра по ДНР явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 и пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, общей площадью 45,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве на праве общей без определения долей (совместной) собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жилье №/п от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением городского имущества, зарегистрированного в Мариупольском бюро технической инвентаризации Донецкой области г. Мариуполя.

Истец настаивает на установлении долевой собственности, ответчик возражений не представил.

Поскольку соглашение между участниками совместной собственности об определении долей в праве собственности на квартиру не достигнуто, стороны право собственности на спорную квартиру приобрели в порядке приватизации,

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, равенстве долей истцов и ответчика в праве собственности на спорную квартиру, и определяет доли сособственников квартиры по 1/2 за каждым из них.

Согласно статьям 253 - 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу об определении долей в общей совместной собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности и определить доли в праве собственности на недвижимое имущество, жилое помещение - квартиру, общей площадью 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/2.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.С. Ахтямова

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 года.