Дело № 2-95/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 19 января 2026 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи - Хамзатова Р.Б.,

с участием: истца -ФИО2,

при секретаре: -ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности, мотивируя свое заявление тем, что она, ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ЧИАССР, с 1984 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, с. <адрес>, который был выделен на основании решения исполкома Гудермесского городского совета народных депутатов на строительство индивидуального жилого дома.

В 1987 году на указанном земельном участке был построен жилой дом, который был частично разрушен во время военных действий в Чеченской Республике в 1995 году. Позже начали строительство нового жилого дома, которое завершено в 2025 году.

Документы на земельный участок и жилой дом ею утеряны при неизвестных обстоятельствах.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, с. <адрес>, в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на дом и участок, она не может это сделать.

За все время владения и пользования недвижимым имуществом со стороны третьих лиц претензий не заявлялось. Домовладение под запретом и арестом не состояло и не состоит.

В администрации Гудермесского муниципального района ей отказали в предоставлении сведений о выделении земельного участка, из-за отсутствия архива.

Ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании заявитель ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик –Администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в судебное заседание представителя не направила. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО4 и ФИО5, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, с. <адрес>, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 859 кв.м., расположенный по адресу: 366900, ЧР, <адрес>, с. <адрес>, отсутствуют.

-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: здание общей площадью 213,2 кв.м., расположенное по адресу: 366900, ЧР, <адрес>, 1-й переулок, <адрес>, отсутствуют.

-Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2, предоставить сведения о выделении и принадлежности земельного участка, не представилось возможным, так как похозяйственные книги <адрес> до 2002 года уничтожены в ходе контртеррористической операции на территории Чеченской Республики. Акт № от 19.04.2013г. о несохранности похозяйственных книг.

-Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № по 1-му переулку в <адрес> Чеченской Республики площадью 859 кв.м. расположен в квартале с кадастровым номером 20:04:2001014.

-Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ домовладение № по 1-му переулку в <адрес>, является ФИО2. Документов, подтверждающих право личной собственности, нет.

-Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО2 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1984 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течение срока приобретательной давности,- удовлетворить.

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом № выданным Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 200-015, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 213,2 кв.м., в том числе жилой площадью 152,6 кв.м. и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 859,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с. <адрес>, с 1984 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий: Р.Б. Хамзатов