дело № 2-3313/2023 28 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,
при секретаре Орловой Д.В.,
с участием представителя истца ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - ФИО4, действующей на основании доверенностей, соответственно, от 19.06.2022г. сроком на 3 (три) года (л.д.16) и от 20.02.2023г. сроком на 3 (три) года (л.д.35),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, к ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования квартирой,
установил:
ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками двухкомнатной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, и каждому из них принадлежит по 1/5 доли указанной квартиры (л.д.33, л.д.40-41).
Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат размером 13,42 кв.м. и размером 12,99 кв.м. (л.д.39).
ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5 и к ФИО6 об определении порядка пользования квартирой, в обоснование указав, что она с двумя детьми занимает изолированную комнату размером 13,42 кв.м., однако периодически ответчики пытаются также вселиться в указанную комнату.
Истец – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде ФИО4
Привлеченная к участию в деле в порядке ч.3 ст.37 ГПК РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, - в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде ФИО4
Представитель ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения – ФИО4, действующая на основании доверенностей, соответственно, от 19.06.2022г. сроком на 3 (три) года (л.д.16) и от 20.02.2023г. сроком на 3 (три) года (л.д.35), - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчики – ФИО5 и ФИО6 – в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом неоднократно по месту регистрации, а также по известным номерам телефонов (л.д.27-32, л.д.36-38).
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь состоит из двух изолированных комнат размером 13,42 кв.м. и размером 12,99 кв.м., расположенных в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.
Жилая площадь квартиры составляет 26,41 кв.м., общая площадь - 45,70 кв.м.
В квартире <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрированы: ФИО5, ее сын – ФИО6, ее дочь – ФИО3 и несовершеннолетние дети последней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и каждому из них принадлежит по 1/5 доли указанной квартиры
Таким образом, на долю каждого из сособственников приходится по 26, 41 кв.м. : 5 = 5,282 кв.м. жилой площади.
В соответствии со ст.247 ГК РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле,
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. (ред. от 25.12.2018г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Нормами ч.2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Учитывая, что на долю истца с несовершеннолетними детьми приходится 15,846 кв.м., ФИО3 просит суд признать за ней с несовершеннолетними детьми право пользования комнатой размером 13,42 кв.м., а также отсутствие каких-либо возражений, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не нарушают какие-либо права, не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст. ст.56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, – удовлетворить:
- определить порядок пользования двухкомнатной квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге, признав за ФИО3 с несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения,, право пользования изолированной комнатой размером 13,42 кв.м.; за ФИО5 и за ФИО6 – право пользования комнатой размером 12,99 кв.м., места общего пользования - в совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.03.2023 года.
УИД: 78RS0005-01-2022-014440-56