Дело № 2-849/2025 копия
УИД 59RS0040-01-2024-003790-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шлегель А.Н.,
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец с 1989 занимается садоводством на территории Садоводческого товарищества № 43 «Майский» совхоза «Прикамье», ей предоставлен земельный участок № площадью 1057 кв.м. В 1995 администрацией за членами товарищества закреплены земли на площади 13,27 га, а в 1997 из состава земель СТ «Прикамье-47» изъят земельный участок площадью 0,53 га и предоставлен товариществу. В связи с отсутствием сведений какие земельные участки предоставлены в собственность членов и какие в постоянное пользование товариществу, отсутствием у последнего прав на земельный участок, зарегистрированных в ЕГРН, предоставление ей в собственность земельного участка по заявлению органом местного самоуправления невозможно.
Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1057 кв.м. по адресу: <адрес>, садовое товарищество №43 Майский, участок 244, в границах, приведенных в исковом заявлении.
Протокольными определениями от 18.12.2024, 30.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Пермскому краю, ООО «Служба землеустроительных работ «Меридиан» (л.д. №).
Истец ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, извещена.
Ответчики Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, администрация Чайковского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя. В представленных возражениях ссылаются на то, что границы земельного участка садоводческого товарищества №43 «Майский» совхоза «Прикамье» в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Обстоятельства невозможности уточнения местоположения границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу № 43 «Майский» совхоза «Прикамье», не установлены. Отсутствуют сведения, что соблюдено условие образования земельного участка из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу № 43 «Майский» совхоза «Прикамье», предусмотренное пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Кроме того, истцом не представлены доказательства соблюдения требований пункта 1 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации, однократность предоставления земельного участка в собственность бесплатно по основаниям указанным в подпунктах 6,7. статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Возражения приобщены к делу (л.д.№).
Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю просили рассмотреть дело без участия представителя, отзыв приобщен к делу (л.д. №).
Третьи лица СТ №43 «Майский», ООО «Служба землеустроительных работ «Меридиан» представителя не направили, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Правовые основания для бесплатного приобретения в собственность земельного участка предусмотрены п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, ФИО1 с 1989 является членом садоводческого товарищества №43 «Майский» и занимает 1057 кв. м. земельного участка №, <адрес>, уплачивает членские взносы (л.д.№).
Постановлением администрации города Чайковского Пермской области от 28.02.1995 № постановлено закрепить земли в собственность за членами садоводческого товарищества №43 «Майский» на площади 13,27 га, из которых в собственность бесплатно выделены земельные участки, не превышающие 0,10 га членам садоводческого товарищества №43 «Майский» согласно списку на площади 11,46 га, в постоянное пользование садоводческого товарищества №43 «Майский» земли общего пользования на площади 1,81 га, обязать членов СТ, получающих землю в собственность и свидетельства о праве собственности на землю (л.д.№).
Постановлением администрации города Чайковского Пермской области от 03.07.1997 № постановлено изъять из состава земель садоводческого товарищества «Прикамье-47», с согласия последнего, земельный участок площадью 0,53 га и предоставить садоводческому товариществу №43 «Майский» ввиду упорядочения границ в землепользовании (л.д.№).
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, СТ №43 «Майский», установлены координаты (л.д№).
Согласно справке председателя правления СНТ № 43 «Майский», ФИО2 ФИО3 является членом СНТ № 43 «Майский», в пользовании которой находится земельный участок №, площадью 1057 кв.м, без наложения границ на другие земельные участки, задолженность отсутствует, протокол собрания о распределении спорного земельного участка отсутствует (оборот л.д. №).
Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество № 43 «Майский», участок №, его площадь составляет 724 кв.м., кадастровый номер присвоен 14.04.2017 (л.д. №).
Согласно проекту межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО, с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № 43 Майский, имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка (л.д. №).
Разрешая спор, суд исходит из того, что земельный участок, в отношении которого заявлены правопритязания истца, расположен в границах земельного участка, предоставленного садовому товариществу №43 Майский, какому-либо члену указанной некоммерческой организации не предоставлен. Истец занимается садоводством с 1989, является членом товарищества и уплачивает взносы. Истец вправе независимо от даты вступления в членство, приобрести земельный участок, без проведения торгов в собственность бесплатно, земельный участок соответствует совокупности условий п. 2.7. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ.
Стороной ответчика не опровергнута информация о том, что земельный участок находится в границах земельного участка, выделяемого СТ № 43 «Майский», что испрашиваемые земельные участки не являются изъятым из оборота, ограниченным в обороте, что в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Доказательств того, что на этот земельный участок претендуют другие граждане, материалы дела не содержат, как и не содержат надлежащих доказательств того, что имеется добровольный отказ истца от спорного земельного участка, изъятия его из оборота и прекращения права собственности.
То обстоятельство, что границы земельного участка товарищества не установлены в соответствии действующим законодательством, не является обстоятельством, исключающим удовлетворении требований истца. Так, действующее товарищество осуществляет свою деятельность в границах отведенного земельного участка, граждане фактически ведут садоводческую деятельность на указанном участке с момента представления товариществу земельного участка, принимая во внимание, что гарантированное Конституцией Российской Федерацией право гражданина на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка не может быть поставлено в зависимость от бездействия садоводческого объединения по уточнению границ земельного участка в соответствии с фактическим пользованием. Доказательств невозможности использования испрашиваемого земельного участка в существующих границах ответчиком не приведено.
В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок площадью 1057 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество №43 Майский, участок 244, в границах, обозначенных характерными точками в системе МСК-59:
точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья /подпись/ А.Н. Шлегель
Мотивированное решение составлено 13 августа 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи ____________________________________
А.Н. Шлегель
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
Н.О. Морозова
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) ________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-849/2025
УИД 59RS0040-01-2024-003790-06
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края