Дело №2-3346/25

73RS0001-01-2025-004819-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

истец Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска истец указал, что между истцом и ФИО1 заключены два договора аренды: от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв м, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома на срок с 01.09.2015 по 01.09.2025 (права переданы ФИО1 21.09.2015). Согласно п. 3.2 Договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, за декабрь – до 25 декабря текущего месяца. Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.05.2023 по 31.12.2024, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50581,40 руб.. В соответствии с п.5.2 Договора, пени за период с 11.06.2023 по 06.04.2025 составили 5197,49 руб..

02.06.2020 между сторонами заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 340 кв м, разрешенное использование: ведение огородничества на срок с 21.05.2020 по 20.05.2023. В силу п.2 ст. 621 ГК РФ, договор возобновлен на неопределенный срок. Согласно п.4.5 Договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, за декабрь – до 25 декабря текущего месяца. Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.08.2023 по 31.12.2024, в связи с чем образовалась задолженность в размере 380,91 руб.. В соответствии с п. 6.5 Договора, пени за период с 11.09.2023 по 06.04.2025 составили 48,78 руб.. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по договору аренды от 01.09.2015 №24-4-794 за период с 01.05.2023 по 31.12.2024 в размере 50581,40 руб., пени за период с 11.06.2023 по 06.04.2025 в размере 5197,49 руб. и с 07.04.2025 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате; задолженность по договору аренды от 02.06.2020 №24/04/А-2020-91 за период с 01.08.2023 по 31.12.2024 в размере 380,91 руб., пени за период с 11.09.2023 по 06.04.2025 в размере 48,78 руб. и с 07.04.2025 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Лица участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Кодекса).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и письменными доказательствами подтверждается, что между истцом и ФИО1 заключены два договора аренды.

Договор аренды от 01.09.2015 №24-4-794 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв м, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома на срок с 01.09.2015 по 01.09.2025 (права переданы ФИО1 21.09.2015).

Согласно п. 3.2 Договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, за декабрь – до 25 декабря текущего месяца.

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.05.2023 по 31.12.2024, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50581,40 руб..

В соответствии с п.5.2 Договора, пени за период с 11.06.2023 по 06.04.2025 составили 5197,49 руб..

Доказательства иного размера задолженности, либо отсутствия таковой ответчиком суду не предоставлены.

02.06.2020 между сторонами заключен договор аренды №24/04/А-2020-91 земельного участка с кадастровым номером № площадью 340 кв м, разрешенное использование: ведение огородничества на срок с 21.05.2020 по 20.05.2023.

В силу п.2 ст. 621 ГК РФ, договор возобновлен на неопределенный срок.

Согласно п.4.5 Договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, за декабрь – до 25 декабря текущего месяца.

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.08.2023 по 31.12.2024, в связи с чем образовалась задолженность в размере 380,91 руб..

Доказательства иного размера задолженности, либо отсутствия таковой ответчиком суду не предоставлены.

В соответствии с п. 6.5 Договора, пени за период с 11.09.2023 по 06.04.2025 составили 48,78 руб..

Основания для уменьшения размера пени судом не установлены, соответствующее ходатайство ответчиком в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

Проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст. 98,103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50581,40 руб., пени за период с 11.06.2023 по 06.04.2025 в размере 5197,49 руб. и с 07.04.2025 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате; задолженность по договору аренды от 02.06.2020 №24/04/А-2020-91 за период с 01.08.2023 по 31.12.2024 в размере 380,91 руб., пени за период с 11.09.2023 по 06.04.2025 в размере 48,78 руб. и с 07.04.2025 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Бирюкова