УИД 78RS0011-01-2022-003721-79

Дело № 2-3119/2022 10 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пановой А.В.

при помощнике ФИО4

при участии истца и его представителя ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> по договору передачи квартиры в собственность №31910 от 08.12.2005 года общей площадью 75,40 кв.м, жилой 30,40 кв.м. В квартире зарегистрированы ответчики, брак с ответчицей ФИО2 расторгнут 16.02.2011 года, более 3-х лет ответчики по месту регистрации не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, участия в оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию этого жилого помещения ответчики не принимают, проживают в квартире по адресу: <адрес>. 09.10.2020 года ответчики дали обязательство по снятию с регистрационного учета в течение двух недель с момента расторжения договора купли-продажи от 13.02.2019 года, то есть с 09.10.2020 года. Однако данное обязательство не выполнили. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем истец просил прекратить право пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец и его представитель по ордеру ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, согласно полученных уведомлений извещения были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, учитывая неоднократные извещения.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено с учетом положения статьи 113 и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении дела не заявляло, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес> в соответствии с договором №31910 передачи-квартиры в собственность граждан от 08.12.2005 года. 14.06.2013 года истец продал <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО3, которая впоследствии 13.02.2019 года продала указанную долю истцу. Таким образом, в настоящее время истец является единственным собственником квартиры.

В данной квартире с 22.03.2014 года зарегистрирована ФИО3 –дочь истца, с 17.09.2019 года ФИО2- бывшая жена истца.

Ответчик ФИО2 имеет в собственности с 17.11.2020 года квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

09.10.2020 года ответчики дали обязательство о снятии с регистрационного учета из квартиры принадлежащей истцу в течение двух недель с момента регистрации договора в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. однако данное обязательство не исполнили.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики в квартире истца не проживают, их вещей в квартире нет, фактически проживают в квартире принадлежащей ответчику ФИО2 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в настоящее время не являются членом семьи истца как собственника жилого помещения, в квартире не проживают, обстоятельств сохраняющих за ними право пользования квартирой судом не было установлено, данное ими обязательство о снятии с регистрационного учета, в связи с чем суд полагает возможным прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащим истцу с одновременным снятием с регистрационного учета по указанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, 08 октября 1998 года жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

На №______________от______________

ФИО7

<адрес>

ФИО2

<адрес>

ФИО3

<адрес>

Направляю копию решения суда от 11 октября 2022 года по делу №2-3119/2022.

Приложение: указанное на 4 листах в каждый адрес.

Судья А.В.Панова