УИД: 66RS0040-01-2022-000780-02

Дело № 2-10/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре Шулак О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО1 ... об освобождении имущества от ареста, снятии здания с кадастрового учета и государственной регистрации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнетуринского городского округа, действуя через представителя, обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО1 ... об освобождении имущества от ареста, снятии здания с кадастрового учета и государственной регистрации, прекращении права собственности, мотивируя тем, что 22.04.2015г. с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища. На данном участке находилось здание с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик.

В результате проведения мероприятий по соблюдению условий договора аренды, истцом было установлено, что земельный участок не используется по целевому назначению, а именно: на участке отсутствует павильон для оказания ритуальных услуг населению, земельный участок освобожден от каких-либо строений, сооружений, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 19.09.2022г.

Учитывая вышеуказанное, истец просит: признать здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 94,6 кв.м., находящееся в собственности ФИО1, прекратившим свое существование. Освободить от ареста прекратившее существование здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 94,6 кв.м., находящееся в собственности ФИО1 Снять с кадастрового учета и осуществить государственную регистрацию прекращения права на прекратившее существование здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 94,6 кв.м., находящееся в собственности ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП по СО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, а также Межмуниципального отдела Росреестра по Качканарскому, Лесному и Нижнетуринскому городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела №г, копии материалов исполнительных производств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка вправе возводить на нем здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со ст. 42 настоящего Кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из разъяснений, данных в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 22.04.2015г. между КУМИ администрации НТГО и ФИО1 заключен новый договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища, с кадастровым номером №, который был расторгнут на основании решения Нижнетуринского городского суда от 29.11.2022г.

В соответствии с содержанием договора аренды, следует, что земельный участок предоставлялся ответчику для оказания ритуальных услуг населению.

Согласно выписке из ЕГРН, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено нежилое здание, кадастровый №, площадью 94,6 кв.м. Право собственности на данное нежилое здание зарегистрировано за ФИО1 (л.д.22-37).

В ходе проведения мероприятий по соблюдению условий договора аренды № от 22.04.2015г. истцом было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № не используется ответчиком по целевому значению.

Исходя из содержания акта осмотра земельного участка от 19.09.2022г., следует, что какие-либо строения, а также признаки строительства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища, с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д.38).

Иск о признании здания с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, прекратившим свое существование, а также о снятии с кадастрового учета и осуществлении государственной регистрации прекращения зарегистрированного права собственности ФИО1 на прекратившее существование здание с кадастровым номером № администрацией Нижнетуринского городского округа заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22.

Так как спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, и нарушает, тем самым, права истца как собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Нижнетуринского городского округа о признании здания с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, прекратившим свое существование, а также о снятии с кадастрового учета и осуществлении государственной регистрации прекращения зарегистрированного права собственности ФИО1 на прекратившее существование здание с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование об освобождении от ареста прекратившее существование здание с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В перечне мер, приведенном в указанной статье, законодатель предусмотрел право судебного пристава-исполнителя в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно представленным документам, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища, с кадастровым номером №, относится к муниципальной собственности и арендован ответчиком ФИО1, что подтверждается договором аренды № от 22.04.2015г.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Нижнетуринского РОСП ГУ ФССП по СО ФИО2 наложен запрет на регистрационные действия в отношении здания, расположенного по адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища, с кадастровым номером №, в связи с тем, что ФИО1 в добровольном порядке не исполнил требования исполнительного документа по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ФИО1

Согласно акту осмотра земельного участка от 19.09.2022г., следует, здание с кадастровым номером № на земельном участке по адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища, с кадастровым номером №, отсутствует (л.д.38).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования об освобождении здания, адрес: г. Нижняя Тура, район городского кладбища, с кадастровым номером №, от ареста.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец в силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, то в соответствии с нормами ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 600 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, снятии здания с кадастрового учета и государственной регистрации, прекращении права собственности, удовлетворить.

Признать здание по адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 94,6 кв.м., этажность: 2, находящееся в собственности ФИО1 ..., <дата> года рождения, паспорт №, прекратившим свое существование.

Снять с кадастрового учета и осуществить государственную регистрацию прекращения зарегистрированного права собственности ФИО1 ..., <дата> года рождения, паспорт № на прекратившее существование здание по адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 94,6 кв.м., этажность: 2.

Освободить от ареста прекратившее существование здание по адресу: г. Нижняя Тура, район городского кладбища, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 94,6 кв.м., этажность: 2.

Взыскать с ФИО1 ..., <дата> года рождения, паспорт № в доход Нижнетуринского городского округа государственную пошлину в сумме 600 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья Е.Н. Лейпи