Дело № 2-334/2023 (2-4498/2022)

УИД: 55RS0004-01-2022-006262-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Авдониной В.А.,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелеха ФИО21 к ФИО2 ФИО22, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО5 обратился в Октябрьский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что согласно договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Стоимость имущества оплачена в полном размере и составляет 2 150 450 рублей, что подтверждается справкой Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ года. После продажи квартиры с торгов ответчик и члены его семьи по настоящее время зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире, что существенный образом нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного истец просил признать ФИО6 и членов его семьи утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселить из квартиры.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 исковые требования признал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что по настоящее время он и остальные ответчики, которые являются членами его семьи, проживают в спорном жилом помещении.

Ответчики ФИО3 ФИО37, ФИО3 ФИО39, ФИО2 ФИО40, ФИО2 ФИО41, ФИО4 ФИО42, ФИО4 ФИО43 о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, в рамках проведенных торгов при продаже на электронном аукционе имущества должника – ФИО7 в ходе исполнительного производства от №

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Омской области, а также копией договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, протоколом № заседания комиссии об итогах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, протоколом № о результатах торгов по продаже на электронном аукционе арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из содержания искового заявления следует, что на момент заключения договора купли-продажи арестованного имущества, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени проживают в названном помещении.

В судебном заседании истец ссылался на то обстоятельство, что факт регистрации и проживания ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом нарушает его права как собственника.Факт регистрации ответчиков в спорной квартире подтвержден представленной по запросу суда копией финансового лицевого счета ООО «Триод» от ДД.ММ.ГГГГ года, а также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области. В судебном заседании ответчик ФИО7 обстоятельство проживания в квартире его и остальных ответчиков, являющихся членами его семьи, подтвердил. Исковые требования ФИО5 признал в полном объеме. Данное обстоятельство отражено в протоколе судебного заседания.Ответчики ФИО3 Ю.Р.К., ФИО3 Н.Р.У., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, своих возражений относительно доводов и требований истца не представили. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая изложенное, суд принимает признание ответчиком ФИО7 иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.С учетом вышеизложенного, учитывая факт признания ответчиком ФИО7 исковых требований, принимая во внимание, что ответчики ФИО7, ФИО3 Ю.Р.К., ФИО3 Н.Р.У., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 собственниками <адрес> не являются, данное право прекращено с момента регистрации перехода права собственности на данную квартиру к истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация и проживание ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения указанным спорным имуществом истца, являющегося в настоящее время его собственником, суд приходит к выводу, что с переходом права собственности на квартиру к ФИО5 ответчики прекратили право пользования названной квартирой. Таким образом, суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселении их из указанного жилого помещения. Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пелеха ФИО44 удовлетворить.Признать ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Выселить ФИО2 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО54, 10ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Дорошкевич А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено «27» февраля 2023 года.