Дело № 2-2786/2025

УИД 54RS0003-01-2025-002516-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Вишневской Ю.А.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

В данной квартире с xx.xx.xxxx г. были зарегистрированы ответчики на основании родственных отношений.

У истца более 10 лет нет доступа к указанной квартире, нет ключей.

За коммунальные услуги имеется огромный долг,в настоящее время квартира сдается неизвестным людям. С дочерью и внучкой истец не общается, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей дочерью, а ФИО3 – внучкой, в настоящее время в спорной квартире ответчики фактически не проживают, местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Семейные отношения с ними истец не поддерживает.

Ответчик – ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщала, ходатайств в суд не направила. Судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации и жительства ответчика, которые не были получены и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и от явки в суд, и в силу ст. 117 ГПК РФ, признает неявку ответчика неуважительной, а его извещение надлежащим.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. истцом ФИО1 приобретена квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности __ (л.д. 10), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 32-35).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., состоят с xx.xx.xxxx г. ФИО2 (дочь), ФИО3 (внучка) (л.д. 9).

Согласно сведениям, предоставленным отделением адресно-справочного бюро УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО2 с xx.xx.xxxx г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

Согласно сведениям, предоставленным отделением адресно-справочного бюро УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО3 с xx.xx.xxxx г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

Ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения ответчики не несут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1 в ходе рассмотрения дела.

Из справки старшего участкового уполномоченного ОУУП ОП № 3 «Заельцовский» ФИО4 следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые фактически не проживают в указанной квартире с xx.xx.xxxx г. При беседах с проживающими в соседних квартирах гражданами установлено, что квартира с начала 2025 года неоднократно сдавалась в аренду разным людям (выходцам из среднеазиатских стран). При неоднократных выходах по данному адресу с целью установления личностей проживающих в данной квартире людей, двери никто не открывал, при попытках связать с ФИО2 по телефону она от общения отказывалась в грубой форме.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом бесспорно установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживают, намерений возвратиться не высказывали, их вещей в жилом помещении не имеется, их отсутствие не носит временный характер, препятствия в проживании им никем не чинились, каких-либо мер к вселению в жилое помещение ответчики не предпринимали.

Регистрацией ответчиков в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, нарушаются права истца ФИО1, которая является собственником спорного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, ответчик суду не представила.

С учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик длительное время назад выехала из жилого помещения, попыток вселиться не предпринимала, суд полагает, что в данном случае она утратила право пользования жилым помещением, а потому должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО2), ФИО3 (свидетельство о рождении __) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.

Председательствующий (подпись) Лисина Е.В.