Дело № 2-109/2025
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2025 года г. Севск
Севский районный суд Брянской области в составе
председательствующего Хорзеевой Е.Е.,
при секретаре Хозиной О.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя Севского РОСП УФССП России по Брянской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав – исполнитель Севского РОСП УФССП России по Брянской области (далее - судебный пристав, истец) обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в отделении на исполнении находится сводное исполнительное производство № в отношении ответчика. Сумма задолженности по указанному исполнительному производству составляет <...>., по исполнительскому сбору – <...> руб., из которых задолженность по алиментам – <...> руб. В ходе исполнения требований исполнительного документа в отношении должника судебным приставом-исполнителем принимались исчерпывающие меры принудительного исполнения. Вместе с тем задолженность не погашена. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности находится земельный участок площадью 6 285 кв. м, расположенный по <адрес>, с кадастровым №, в отношении которого вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно земельный участок с кадастровым №, площадью 6 285 кв. м, расположенный по <адрес>.
Представитель Севского РОСП УФССП России по Брянской области, третье лицо Управление Федеральной налоговой службы по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.74, 78).
Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2, представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не просили (л.д.73, 76, 77).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
На основании ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статей 24, 278 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В части 1 ст. 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
В ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» указано, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. При этом судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, когда требование государственной регистрации содержится в судебном акте (часть 2).
В соответствии со ст. 68 настоящего Федерального закона в случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований Федеральный закон «Об исполнительном производстве» предусматривает возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения, в том числе взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3).
В части 4 статьи 69 указанного Федерального закона закреплено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу части 1 статьи 85 данного Федерального закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В абзаце 2 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 20.04.2022г., 18.05.2024г., 03.06.2024г., 07.08.2024г., 06.09.2024г., 14.10.2024г., 06.12.2024г., 03.02.2025г., 14.03.2025г. Севским РОСП УФССП России по Брянской области в отношении должника ФИО1 возбуждены исполнительные производства № предметом исполнения которых является взыскание с ФИО1 в пользу УФНС России по Брянской области денежных средств в размере <...> руб. (л.д.7, 9, 10, 12, 15, 16, 19, 20, 22, 23, 27).
Кроме того, 21.02.2024г. Севским РОСП УФССП России по Брянской области в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №, предметом исполнения которого является взыскание с ФИО1 в пользу ФИО2 алиментов на содержание детей в размере ? доли ежемесячно от дохода должника (л.д.8).
26.07.2024г., 10.09.2024г., 10.09.2024г., 12.09.2024г. Севским РОСП УФССП России по Брянской области в отношении должника ФИО1 возбуждены исполнительные производства № предметом исполнения которых является взыскание с ФИО1 в пользу УФК по Тульской области денежных средств в размере <...> руб. (л.д.11, 13, 17, 18).
Севским РОСП УФССП России по Брянской области в отношении должника ФИО1 05.09.2024г., 23.01.2025г., 05.02.2025г., 10.02.2025г., 07.04.2025г. возбуждены исполнительные производства № предметом исполнения которых является взыскание с ФИО1 в пользу Казначейства России (ФНС России) денежных средств в размере <...> руб. (л.д.14, 21, 24, 25, 26, 28).
По состоянию на 17.04.2025г. остаток задолженности в рамках сводного исполнительного производства № составляет <...> руб. (л.д.29-30).
Должник добровольно требования исполнительных документов в установленный в постановлениях о возбуждении исполнительного производства срок не исполнил.
Согласно сведениям, полученным из ППК «Роскадастр», должник ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6 285 кв. м, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, кадастровой стоимостью <...> руб., категория земель и вид разрешенного использования – земли населенных пунктов для административного здания, а также нежилого здания с кадастровым №, площадью 127,8 кв. м, расположенного по указанному адресу (л.д.5-6, 52-57).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Севского РОСП УФССП России по Брянской области от 11.08.2023г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадью 12 570 кв. м., расположенного по <адрес>, кадастровый №; здания площадью 127,8 кв. м, кадастровый №, расположенного по тому же адресу (л.д.4).
Решением Севского районного суда Брянской области от 05.09.2024г. прекращено право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым №4, расположенный по <адрес>, площадью 12 570кв. м. В собственность ФИО4 выделена часть земельного участка с кадастровым №, расположенным по <адрес>, площадью 6 285 кв. м (№), ФИО1 часть земельного участка с кадастровым №, расположенным по <адрес>, площадью 6 285 кв. м (№), с установлением и внесением в Единый государственный реестр недвижимости характерных точек границ и координат. Решение являлось основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости (вновь образуемые земельные участки) по заявлению соответствующего собственника объекта недвижимости (л.д.49-51). Решение вступило в законную силу 10.10.2024г.
До настоящего времени ответчик, равно как и судебный пристав-исполнитель не обратились в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на указанный земельный участок.
Из выписки ЕГРН от 16.06.2025г. следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя Севского РОСП УФССП России по Брянской области от 07.04.2025г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества (л.д.52-57).
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст.130 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества, также принадлежащий должнику.
Поскольку истцом не заявлено требование об обращении взыскания на административное здание, принадлежащее ФИО1, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления судебного пристава – исполнителя Севского РОСП УФССП России по Брянской области.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления судебного пристава – исполнителя Севского РОСП УФССП России по Брянской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.Е. Хорзеева
Копия верна
Судья Севского
районного суда Е.Е. Хорзеева
Секретарь судебного заседания О.Н. Хозина