Дело № 2-2901/2025

УИД 23RS0040-01-2025-002538-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гусакова Я.Е.,

при секретаре с/з Джигирь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прокурора Центрального административного округа г. Краснодара к ТСЖ Зиповская 3/4 о возложении обязанности на юридическое лицо раскрыть в полном объеме информацию в сфере управления многоквартирными домами,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Центрального административного округа г. Краснодара обратился в суд с иском к ТСЖ «Зиповская 3/4» о возложении обязанности на юридическое лицо раскрыть в полном объеме информацию в сфере управления многоквартирными домами.

В обоснование иска указано, что в рамках проведенной прокуратурой проверкой соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности ТСЖ «Зиповская 3/4» выявлены нарушения жилищного законодательства в части раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами. Так, ТСЖ «Зиповская 3/4» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №3/4 по ул. Зиповская, г. Краснодар. В ходе мониторинга сведений информационной системы ГИС ЖКХ установлено, что ответчиком не в полной мере исполнена обязанность по размещению информации в системе в отношении указанного дома, а именно в нарушение требований п. 16-16.1,16.1 раздела 10 приказа № 74 в ГИС ЖКХ на 02.04.2025 не размещен годовой отчет о деятельности правления товарищества, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за отчетный период с 01.01.2024 по 31.12.2024. Невыполнение ТСЖ «Зиповская 3/4» требований жилищного законодательства в части состава, сроков и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ нарушает права и интересы неопределенного круга лиц, что явилось основанием для обращения прокурора в суд с данным иском.

На основании изложенного, прокурор Центрального административного округа г. Краснодара просит возложить обязанность на ТСЖ «Зиповская 3/4» (ИНН <***>) устранить допущенные нарушения путем размещения в сети Интернет в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) сведений, предусмотренных 16-16.1,16.1 раздела 10 приказа № 74 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 28.08.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 данного Закона и в соответствии с ч. 3 ст. 8 этого Закона обеспечивают ее полноту, достоверность, актуальность и своевременность размещения в системе.

Статьей 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определено, что правовой основой создания, эксплуатации и модернизации системы являются Конституция Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Жилищный кодекс Российской Федерации, другие федеральные законы, регулирующие указанные в части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона отношения, и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр (далее по тексту - Приказ № 74/114/пр).

Как следует из сведений, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по управлению многоквартирным домом №3/4 по ул. Зиповская, г. Краснодар осуществляет ТСЖ «Зиповская 3/4».

Вместе с тем, проведенной прокуратурой округа проверкой соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности ТСЖ «Зиповская 3/4» выявлены нарушения жилищного законодательства в части раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами.

В ходе мониторинга сведений информационной системы ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) установлено, что управляющей организацией не в полной мере исполнена обязанность по размещению информации в системе в отношении дома по адресу: ул. Зиповская, д. 3/4, г. Краснодар, а именно в нарушение требований п. 16-16.1,16.1 раздела 10 приказа № 74 в ГИС ЖКХ на 02.04.2025 не размещен годовой отчет о деятельности правления товарищества, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность за отчетный период с 01.01.2024 по 31.12.2024.

На момент судебного разбирательства, выявленные в ходе проверки, проведенной Прокуратурой Центрального административного округа г. Краснодара, нарушения прав и законных интересов собственников и пользователей помещений ответчиком не устранены.

В связи с чем, суд считает обоснованным возложить на ответчика обязанность устранить допущенные нарушения путем размещения в сети Интернет в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) сведений, предусмотренных пунктом 16-16.1,16.1 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Центрального административного округа г. Краснодара к ТСЖ Зиповская 3/4 о возложении обязанности на юридическое лицо раскрыть в полном объеме информацию в сфере управления многоквартирными домами - удовлетворить.

Обязатьа ТСЖ «Зиповская 3/4» (ИНН <***>) устранить допущенные нарушения путем размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) сведений, предусмотренных пунктом 16-16.1 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Первомайского районного

суда г. Краснодара Я.Е. Гусаков

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025 г.