дело №2-1271/2025

УИ25RS0003-01-2024-006586-55

мотивированное решение

составлено 29.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года город Владивосток

Первореченский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ССС», третьи лица ООО ТД «ССС», АО «Банк ДОМ.РФ» о признании акта выполненных работ недействительным,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обосновании исковых требований, что 17 июня 2023 года между ФИО1 и АО «Банк ДОМ.РФ» заключен кредитный договор №. Сумма кредита составила 5999000 рублей. ФИО1 в виде залога предоставлен земельный участок по адресу: адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номере № и строящийся жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 64,8 кв.м. 04 апреля 2023 года между ФИО1 и ООО «ССС» был заключен подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка № Стоимость работ составила 6180823 рублей. Срок выполнения работ определены сторонами: дата начала 01 мая 2023 года, окончание 31 декабря 2023 года. По завершению договора составляется акт о приемке выполненных работ.20 ноября 2023 года обманным путем ООО «ССС» предоставил на подписание ФИО1 акт выполненных работ на общую сумму 6180823 рублей. Банком были переведены денежные средства, вместе с тем строительство объекта осуществлялось с августа 2023 года. 12 июля 2023 года обманным путем ООО «ССС» подготовлено соглашение о расторжении договора подряда №, которое в АО «Банк ДОМ.РФ» представлено не было. 03 июля 2023 года между ФИО1 и ООО ТД «ССС» заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №. Стоимость работ составила 5167201 рублей. Дата завершения строительства дома 29 мая 2024 года. 20 ноября 2023 года подписан акт о приемки выполненных работ на общую сумму 1751224,50 рублей. Работы в полном объеме не исполнены. ФИО1 обратилась с претензией, которая оставлена без удовлетворения. Просила суд признать акт выполненных работ от 20 ноября 2023 года в рамках договора подряда № недействительным.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1, представители ООО «ССС», ООО ТД «ССС», АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 17 июня 2023 года между ФИО1 и АО «Банк ДОМ.РФ» заключен кредитный договор №. Сумма кредита составила 5999000 рублей. ФИО1 в виде залога предоставлен земельный участок по адресу: адрес ориентира: <адрес> кадастровый номере № и строящийся жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 64,8 кв.м.

04 апреля 2023 года между ФИО1 и ООО «ССС» был заключен подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №. Стоимость работ составила 6180823 рублей. Срок выполнения работ определены сторонами: дата начала 01 мая 2023 года, окончание 31 декабря 2023 года.

20 ноября 2023 года между ФИО1 и ООО «ССС» подписан акт выполненных работ на общую сумму 6180823 рублей.

Также судом установлено, что 12 июля 2023 года между ФИО1 и ООО «ССС» подписано соглашение о расторжении договора подряда № от 04 апреля 2023 года.

03 июля 2023 года между ФИО1 и ООО ТД «ССС» заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №. Стоимость работ составила 5167201 рублей. Дата завершения строительства дома 29 мая 2024 года.

20 ноября 2023 года между ФИО1 и ООО ТД «ССС» подписан акт о приемки выполненных работ на общую сумму 1751224,50 рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из положений пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.

В пункте 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Поскольку в судебном заседании установлено, что 12 июля 2023 года между ФИО1 и ООО «ССС» подписано соглашение о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка № от 04 апреля 2023 года. При этом между ФИО1 и ООО ТД «ССС» 03 июля 2023 года заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка № то есть на строительство того же объекта. 20 ноября 2023 года приняты работы по договору подряда от 03 июля 2023 года № № на общую сумму 1751224,50 рублей, акт выполненных работ от 20 ноября 2023 года в рамках договора подряда № № от 04 апреля 2023 года, заключенного между ООО «ССС» и ФИО1 является недействительным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ССС», третьи лица ООО ТД «ССС», АО «Банк ДОМ.РФ» о признании акта выполненных работ недействительным – удовлетворить.

Признать акт выполненных работ от 20 ноября 2023 года в рамках договора подряда № № от 04 апреля 2023 года, заключенного между ООО «ССС» и ФИО1 недействительным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ершов А.В.