Дело № 2-627/2025
(УИД 27RS0005-01-2024-003391-75)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 25 июля 2025 г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А.,
при секретаре Сорокиной Е.А.,
с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении гражданина из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении гражданина из жилого помещения, ссылаясь на то, что ФИО1, является собственником 4/15 доли в квартире, расположенной по адресу: ****, что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости от 10 декабря 2024 г.
Данная доля в квартире принадлежит истцу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.03.1999 и свидетельства о праве на наследство по закону, серия ****3 от ***, номер государственной регистрации ... от ***.
Остальными собственниками квартиры являются: ФИО4 (брат) - 4/15 доли; ФИО5 (отец) - 4/15 доли; ФИО6 (сын) - 1/5 доля.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5
С января 2022 года Ответчик ФИО3 проживает в квартире, как сожительница брата истца ФИО4. Несмотря на то, что они проживают в своей комнате, так как квартира четырехкомнатная, дальнейшее проживание совместно невозможно.
Ответчик постоянно злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет истца, кричит, буянит, спаивает брата, если он не на работе, а также постоянно нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении.
В результате нарушения ФИО3 правил совместного проживания, истцу приходилось неоднократно вызывать работников полиции, для ее усмирения.
В данной квартире, в другой комнате, проживает отец истца - ФИО5, которому присвоена 2-группа инвалидности, после повторного ишемического инсульта. Он практически не разговаривает и по квартире передвигается с опорой на стены. Поведение Ответчика только ухудшает здоровье отца, так как отец истца всю жизнь проработал в силовых структурах и всегда вставал на защиту женщин, а так как Ответчик периодически оскорбляет истца, кричит нецензурной бранью - отец по этому поводу очень переживает, так как не может дать ей отпор и встать на защиту в силу своей болезни.
ФИО1 неоднократно разговаривала с братом, чтоб он усмирил свою сожительницу (Ответчика), но он, как правило встает на ее защиту.
ФИО3 имеет в собственности свою квартиру по адресу: ****. Со слов ее дочери, в этой квартире проживает родной брат Ответчика. Также ее дочь сообщила, что мать любит провоцировать людей и устраивать скандалы.
Требования непосредственно к самому Ответчику о том, чтоб она освободила квартиру и переехала в свою, не увенчались успехом. В ответ ФИО1 получила, что она продолжит жить в квартире столько, сколько посчитает нужным.
На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст. 17, ст. 91 ЖК РФ, ст.209, 247, 304 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ просит суд: Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ****.
16.01.2025 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6
Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участие не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в установленном законном порядке.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ФИО1, является собственником 4/15 доли в квартире, расположенной по адресу: ****. Остальными собственниками квартиры являются: ФИО4 (брат) - 4/15 доли; ФИО5 (отец) - 4/15 доли; ФИО6 (сын) - 1/5 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости от 10.12.2024.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5
С января 2022 года в вышеуказанной квартире проживает ответчик ФИО3, как сожительница брата истца ФИО4, который является собственником 4/15 доли в квартире.
Ответчик вселена в квартиру без согласия других собственников жилого помещения, квартиры по адресу: ****.
В результате нарушения ФИО3 правил совместного проживания, истцу приходилось неоднократно вызывать работников полиции, что подтверждается материалами дела.
Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, соглашение на вселение ответчика в квартиру расположенную по адресу: ****., собственниками которой являются: истец ФИО1- 4/15 доли; ФИО4 (брат) - 4/15 доли; ФИО5 (отец) - 4/15 доли; ФИО6 (сын) - 1/5 доля всеми сособственниками не принималось, что стороной ответчика не оспаривалось.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении проживает, без согласия всех долевых собственников жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, допустимых и относимых доказательств об обратном суду не представлено.
С учетом изложенного, заявленные исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении гражданина из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО3 (паспорт ...) из жилого помещения ****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08.08.2025.
Судья: А.А.Малеев