К делу номер г.
УИД: 23RS0номер-20
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 августа 2022 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:
Председательствующего Козыревой Н.А.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
встречному иску ФИО3 к ФИО2 об установлении факта существования границ земельного участка на местности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обязать ФИО3 не чинить препятствий ей в пользовании земельным участком, освободить самовольно занятый земельный участок и демонтировать забор в кадастровых границах участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1678, площадью 486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование : индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий дом на одну семью).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником земельного с кадастровым номером 23:49:0136010:1678 площадью 486 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:2022 площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> уничтожил ранее установленные межевые знаки на части участка истца, возвел ограждение, при этом самовольно захватил и отгородил забором часть участка истца. Установленный ответчиком забор создает препятствия для пользования участком истца.
Ответчик ФИО3 первоначально обратился в Лазаревский районный суд <адрес> со встречным иском к ФИО2, в котором просил установить факт существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:2022, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство по фактическому землепользованию и установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат, определенным в заключении судебной экспертизы, при этом учесть указанные границы при исполнении межевого плана, считать настоящее решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений и регистрацию права собственности земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:2022 расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с межевым планом по учету изменений в местоположении границ и площади земельного участка на основании каталога координат определенных в заключении судебной экспертизы без истребования дополнительных документов, согласования границ со смежными землепользователями и заинтересованными лицами.
В обоснование встречных требований ФИО3 ссылается на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:2022 площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1678 площадью 486 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выполнении работ по выносу границ принадлежащего ему земельного участка в натуру было выявлено, что координаты характерных точек границ данного земельного участка, включенные в государственный кадастр недвижимости, определены с ошибкой, Он обратился с заявлением о проведении кадастровых работ с выносом характерных точек в натуре. В результате контрольного определения координат узловых и поворотных точек границ данного участка было установлено, что при первичном определении координат из-за неблагоприятных погодных условий произошел сбой геодезического съемочного оборудования, вследствие чего теодолитный ход был проложен неверно, и произошло смещение участка относительно его фактического местоположения. Горизонтальные углы измеряют теодолитами способом приемов или круговых приемов, в зависимости от количества направлений. Соответственно, при первичном межевании характерные точки границ данного земельного участка были определены с ошибкой. Им был получен ответ о невозможности выполнения работ в связи с тем, что при сопоставлении координат выявлено разночтение, выраженное в смещении кадастровых границ относительно фактического местоположения.
Впоследствии ФИО3 уточнил встречные требования и просит установить факт существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:2022, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство по фактическому землепользованию и установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат, определенным в заключении судебной экспертизы, при этом учесть указанные границы при исполнении межевого плана и считать настоящее решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений и регистрацию права собственности земельного участка площадью 1030 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136010:2022 расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с межевым планом по учету изменений в местоположении границ и площади земельного участка на основании каталога координат определенных в заключении судебной экспертизы без истребования дополнительных документов и согласования границ.
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение по результатам землеустроительной экспертизы, проведенной судебным экспертом.
Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО5 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске ФИО3 настаивает и просит удовлетворить, ФИО2 просит в иске отказать.
Проверив материалы дела, суд находит что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1678, площадью 486 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:2022, площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер.
По делу была назначена и проведена экспертом ИП ФИО6 земельно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, общая площадь фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0136010:1678 составила 486 кв.м., что соответствует правомерной площади земельного участка сведения о которой содержаться в государственном реестре недвижимости.
<адрес> фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0136010:20ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что превышает правомерную площадь земельного участка сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости равную 737 кв.м, на 293 кв.м.
Сопоставив в соответствии с приложением номер координаты фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0136010:1678, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес> с координатами его кадастровых границ содержащихся в сведениях государственного реестра недвижимости согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости номер от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что координаты фактических границ исследуемого земельного участка соответствуют координатам содержащимся в сведениях государственного реестра недвижимости, таким образом, наложения границ земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0136010:1678, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес> - не выявлено.
Выводы эксперта, по проведенной земельно-технической экспертизе сторонами не оспариваются.
Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
Суд не находит оснований не доверять заключению эксперта ИП ФИО6, так как по мнению суда данное заключение является достоверным, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу абзаца 2 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статьи 304 ГК РФ удовлетворяется иск собственника или иного законного владельца об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения, если такими лицами доказано, что их право собственности или законное владение нарушено действиями ответчика, не связанными с лишением владения.
Из смысла положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ вытекает, что исковое заявление подлежит удовлетворению только в случае установления нарушения прав и законных интересов истца и удовлетворение иска направлено на восстановление нарушенного права.
Учитывая, что ФИО3 не создаются препятствия ФИО2 в пользовании принадлежащим ей земельным участком, требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже забора не подлежат удовлетворению.
При этом встречные требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из искового заявления следует, что при выполнении работ по выносу границ принадлежащего ФИО3 земельного участка в натуре было выявлено, что координаты характерных точек границ данного земельного участка, включенные в государственный кадастр недвижимости, определены с ошибкой. ФИО3 обратился с заявлением о проведении кадастровых работ с выносом характерных точек в натуре. В результате контрольного определения координат узловых и поворотных точек границ данного участка было установлено, что при первичном определении координат из-за неблагоприятных погодных условий произошел сбой геодезического съемочного оборудования, вследствие чего теодолитный ход был проложен неверно, и произошло смещение участка относительно его фактического местоположения.
Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.
Часть 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о понуждении ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании земельным участком, освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже забора в кадастровых границах участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1678, площадью 486 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий дом на одну семью) – отказать.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении факта существования границ земельного участка на местности – удовлетворить.
Установить факт существования на местности границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:2022, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство по фактическому землепользованию и установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат, определенным в заключении судебной экспертизы эксперта ИП ФИО6, при этом учесть указанные границы при исполнении межевого плана.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений и регистрацию права собственности земельного участка площадью 1030 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136010:2022 расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с межевым планом по учету изменений в местоположении границ и площади земельного участка на основании каталога координат определенных в заключении судебной экспертизы эксперта ИП ФИО6 без истребования дополнительных документов и согласования границ.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лазаревского
райсуда <адрес> Козырева Н.А.
копия верна:
судья Козырева Н.А.