№ 2-1439/2025

25 RS 0039-01-2025-001563-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ деду истца ФИО3 передан в собственность для садоводства земельный участок № в с/т «Океан» площадью 0,06 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти его дочь – мать истца ФИО3 на основании завещания приняла наследство в виде 2/3 доли данного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство на 1/3 долю на вышеуказанный земельный участок не выдавалось в связи с отсутствием заявления о принятии наследства по завещанию.

С момента вступления в наследство в 1999 году мать истца пользовалась вышеуказанным земельным участком, обрабатывала его, осуществляла ежегодные посадки.

В 2014 году родители истца возвели на указанном земельном участке жилой дом, право собственности, на который было зарегистрировано в УФРС по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на основании декларации об объекте недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, после смерти которой истец, его брат ФИО8 и его отец ФИО7 приняли наследство после её смерти по 1/3 доли в праве каждого на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, урочище «Кипарисово», с/о «Океан», участок № с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м.

В связи с тем, что 1/3 доля в праве на вышеуказанный земельный участок после смерти ФИО3 никто не принял в наследство, право собственности на данную долю до настоящего времени зарегистрировано за умершим К.

С ДД.ММ.ГГГГ года его мать ФИО4 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась вышеуказанным земельным участком как своим собственным, обрабатывала землю, производила ежегодно посадки овощных культур, оплачивала членские взносы, участвовала в жизни общества, а с 2022 года после смерти ФИО4 истец продолжил пользоваться указанным земельным участком.

Таким образом, он как правопреемник своей матери добросовестно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает землю, производит ежегодные посадки, оплачивает членские взносы, участвует в жизни общества.

С указанного времени по настоящее время никто каких-либо прав в отношении спорного земельного участка не заявлял.

По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, его представитель по ордеру ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства,

Третьи лица ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и о согласии с исковыми требованиями, указав, что они не претендуют на 1/3 долю спорного земельного участка.

При таком положении, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в собственность земельный участок № площадью 0,06 га в с/т «Океан» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3 является его дочь ФИО4, которая приняла наследство после умершего отца в виде 2/3 доли земельного участка № площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>

До настоящего времени к нотариусу за оформлением наследства на оставшуюся 1/3 долю в праве собственности на спорный земельный участок никто не обращался.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 на основании указанного свидетельства зарегистрировала свои 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, общей площадью 599,91 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, урочище «Кипарисово», с/о «Океан».

На указанном земельном участке ФИО4 и отец истца ФИО7 возвели жилой дом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала право собственности на жилой дом, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, урочище «Кипарисово», с/о «Океан», участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону истец, его отец ФИО7 и его брат ФИО8 приняли наследство после умершей ФИО4 по 1/3 доле каждый на принадлежащую умершей 2/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

С ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась вышеуказанным земельным участком как своим собственным, обрабатывала его, производила ежегодные посадки овощных культур, оплачивала членские взносы, участвовала в жизни общества.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО12, как правопреемник свой матери, более 25 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в с/т «Океан» <адрес>.

С 1998 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на 1/3 долю объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № площадью 599,91 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2025 года.

Судья Д.С. Мерзлякова