Дело 2-396/2025

УИД- 02RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Онгудай 29 сентября 2025 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иркитова Е.В.,

при секретаре Тойляшевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Онгудайского района в интересах Российской Федерации, с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай к ФИО1 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Онгудайского района Республики Алтай обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя исковые требования тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения водного законодательства. В результате проверки установлено, что в водоохраной зоне реки Урсул расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9563 кв.м., который частично находится на землях, занимаемых акваторией данного водного объекта. Спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение ст. 102 ЗК РФ. Нахождение части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Урсул, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта. Факт пересечения указанного земельного участка с водным объектом подтверждается письмо филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ИСХ-02854/25, которым определены координаты поворотных точек границ пересекаемой части спорного земельного участка и площади пересечения. Прокурор просит исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Онгудайский район, <адрес>, находящегося в границах реки <адрес>ю 322 кв.м и установить площадь указанного земельного участка в размере 9241 кв.м.

Ответчик ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица.

В судебном заседании помощник прокурора Онгудайского района Республики Алтай Тюхтенева Т.Э. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Водным объектом в соответствии со ст. 1 Водного кодекса РФ является природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Водное законодательство рассматривает как единый водный объект поверхностные воды и земли, покрытые ими. Право собственности на земли водного фонда подчинено праву собственности на водный объект, поскольку использование земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, связано с использованием поверхностных вод.

Статьей 5 Водного кодекса РФ река отнесена к поверхностным водным объектам, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно, в том числе, нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах, относятся к землям водного фонда. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

При этом в соответствии с новой редакцией ч. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из частей 3 и 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно разделу 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2025 года № КУВИ-001/2025-161091134, правообладателями спорного земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Онгудайский район, <адрес>, с кадастровым номером № является ФИО1

Письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай от 26.08.2025 года № ИСХ-02854/25 в Онгудайскую районную прокуратуру предоставлены сведения о координатах точек границ земельного участка 04:06:060302:528 за пределами водоохранной зоны реки Урсул со стороны водного объекта, то есть части земельного участка, расположенной в акватории водного объекта.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком иных доказательств законности формирования спорной части земельного участка с имеющимися категорией земель и видом разрешенного использования земельного участка, не представлено.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации. Нахождение части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Урсул, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта.

Доказательства, свидетельствующие о законности нахождения части земельного участка в акватории реки Урсул ответчиком не представлено, в материалах дела отсутствуют. Оснований не доверять имеющимся в деле доказательствам у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Онгудайского района Республики Алтай, действующего в интересах Российской Федерации, к ответчику, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с исключением из ЕГРН сведений о части земельного участка, площадь оставшейся части спорного земельного участка подлежит установлению в размере 9241 кв.м.

Меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 03.09.2025 года, следует сохранить до вступления решения суда в законную силу, и на основании ст. 144 ГПК РФ, отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Онгудайского района в интересах Российской Федерации к ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Онгудайский район, <адрес> находящегося в границах реки Урсул площадью 322 кв.м., в точках координат, указанных в приложении к письму филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> прокурору <адрес> Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ исходящий № ИСХ-02854/25 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Онгудайский район, <адрес>, находящегося в границах реки Урсул площадью 9241 кв.м. в точках координат с погрешностью 0,8 м., указанных в приложении к письму филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай прокурору Онгудайского района Республики Алтай от 26.08.2025 исходящий № ИСХ-02854/25 в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Отменить по вступлении решения в законную силу меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи от 03 сентября 2025 года, в виде запрета Управлению Росреестра по Республике Алтай совершать регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Онгудайский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.В.Иркитов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ