Дело № 2-991/2025
16RS0046-01-2024-028578-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску МЛР к ЗЛМ об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
МЛР обратилась в суд с иском к ЗЛМ об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано следующее.
МЛР и ЗЛМ являются собственниками квартиры общей площадью 121,9 кв.м., расположенной по адресу: ... по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение за каждым. Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат: спальня-24,9 кв.м.; спальня-16,7 кв.м.; зал-30,1 кв.м., а также коридора-17,7 кв.м.; санузла-4,9 кв.м.; санузла-6,5 к.м.; кухни-21,1 кв.м.
Указывается, что брак с ЗЛМ расторгнут .... От брака имеется трое детей, двое из которых несовершеннолетние: ЗДЛ, ... года рождения; ЗГЛ, ... года рождения; ЗГЛ, ... года рождения. Дети постоянно проживают с матерью МЛР.
В собственности ЗЛМ имеется другая квартира общей площадью 132,2 кв.м., расположенная по адресу: РТ, ...
МЛР указывает, что не достигла с ЗЛМ согласия относительно порядка пользования жилым помещением, что фактически лишает ее возможности использовать данную квартиру для проживания ее и детей.
... в адрес ЗЛМ направлялось предложение о продаже принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по цене определенной на основании Отчета от .... Ответ от ЗЛМ не поступил.
Указывается, что порядок пользования квартирой сложился следующим образом: МЛР с детьми занимали жилые комнаты: спальня-24,9 кв.м.; спальня-16,7 кв.м. и пользовались сан. узлом -6,5 кв.м. В указанных комнатах находятся ее личные вещи и вещи детей.
Руководствуясь изложенным, истец МЛР просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...: в пользование МЛР передать комнаты жилой площадью 24,9 кв.м и 16,7 кв.м, а также санитарный узел общей площадью 6,5 кв.м.. В пользование ЗЛМ передать изолированную комнату жилой площадью 30, 1 кв.м., санитарный узел общей площадью 4,9 кв.м. Кухню и коридор оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истец МЛР и ее представитель адвокат АГН исковые требования поддержали.
Ответчик ЗЛМ в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ), (ст. 30 ЖК РФ).
Из материалов дела усматривается, что МЛР и ЗЛМ являются участниками в равных долях по 1/2 общей долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ....
Вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда города Казани от ... по гражданскому делу по иску МЛР к ЗЛМ об определении порядка общения с ребенком по встречному иску ЗЛМ к МЛР об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка определен порядок общения ЗЛМ с несовершеннолетней ЗГЛ, встречные исковые требования ЗЛМ оставлены без удовлетворения, место жительства ЗГЛ, ... года рождения определено с матерью МЛР.
Указанным судебным постановлением установлено, что в период времени с ... по ... МЛР и ЗЛМ состояли в зарегистрированном браке. В период брака родилась ЗГЛ, ... года рождения. Брак между МЛР и ЗЛМ расторгнут ....
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно техническому паспорту жилого помещения ... состоит из трех изолированных жилых комнат: спальня-24,9 кв.м.; спальня-16,7 кв.м.; зал-30,1 кв.м., а также коридора-17,7 кв.м.; санузла-4,9 кв.м.; санузла-6,5 к.м.; кухни-21,1 кв.м.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 (в редакции от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилом дом", при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом, право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Определяя в пользование МЛР и несовершеннолетних детей жилые помещения площадью 24,9 кв.м и 16,7 кв.м, а также санитарный узел общей площадью 6,5 кв.м., суд исходит из сложившегося порядка пользования жилым помещением и исходит из приоритетной защиты прав и интересов детей и размера долей участников общей долевой собственности в праве собственности на жилое помещение соответственно. Комната площадью 30, 1 кв.м. и санитарный узел общей площадью 4,9 кв.м.подлежит предоставлению в пользование ЗЛМ.
Входящие в состав жилого помещения места общего пользования кухня и коридор подлежат оставлению в совместном пользовании участников общей долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таком положении, с ЗЛМ в пользу МЛР в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования МЛР удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... путем предоставления МЛР в пользование комнаты площадь. 24,9 кв.м., комнаты площадью 16,7 кв.м. и санитарного узла площадью 6,5 кв.м., предоставления ЗЛМ комнаты площадью 30,1 кв.м. и санитарного узла площадью 4,9 кв.м.
Входящие в состав жилого помещения места общего пользования кухню и коридор оставить в совместном пользовании.
Взыскать с ЗЛМ (паспорт гражданина РФ ...) в пользу МЛР (паспорт гражданина РФ ...) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.
Судья А.Р. Сафин