Решение по делу № 02-1884/2025 от 07.07.2025 | Савеловский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об освобождении имущества от ареста Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд к ответчикам адрес, ООО «Гжать-Инвест» с иском об освобождении имущества от ареста, в котором просил снять арест с нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес площадью 35,7 кв.м. с кадастровым

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> заявленные исковые требования поддержал. Как следует из материалов дела, между <ФИО> (займодавец) и ООО «Гжать-Инвест» (заемщик), в лице Исполнительного директора

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие. Кроме того, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

77RS0023-02-2024-016164-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фиоД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1884/2025 по иску ФИО1 к адрес, ООО «Гжать-Инвест» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд к ответчикам адрес, ООО «Гжать-Инвест» с иском об освобождении имущества от ареста, в котором просил снять арест с нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0005004:10309, наложенный постановлением Гагаринского районного суда адрес от 17.01.2022.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0005004:10309.

В рамках рассмотрения уголовного дела в отношении фио, фио постановлением Гагаринского районного суда адрес от 17.10.2022 по делу № 1-34/2022 на указанное недвижимое имущество был наложен арест.

Приговором Гагаринского районного суда адрес от 31.01.2024 по делу № 1-1/2024 фио и фио признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 5 ст. 159, ч.4 ст. 160. Гражданский иск ООО «Гжать-Инвест» удовлетворен. С фио и фио солидарно в пользу ООО «Гжать-Инвест» взыскан материальный ущерб, причиненный преступлением, в размере сумма С фио в пользу ООО «Гжать-Инвест» взыскан материальный ущерб, причиненный преступлением, в размере сумма

Также указанным приговором удовлетворен гражданский иск адрес. С фио и фио солидарно в пользу адрес взыскан материальный ущерб, причиненный преступлением, в размере сумма

Для исполнения приговора в части гражданского иска обращено взыскание на арестованное имущество, в том числе на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0005004:10309, принадлежащее на праве собственности ФИО1

Наложенный арест на спорное нежилое помещение судом сохранен.

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Смоленского областного суда от 24.05.2024 указанный приговор в части обращения взыскания на арестованное имущество отменен с указанием на то, что для обращения взыскания суд вправе только сохранить арест на имущество, соразмерное удовлетворенным требованиям.

Истец указывает, что гражданским ответчиком по угловому делу не является, судебные акты об обращении взыскания на арестованное спорное помещение отсутствуют, стоимости иного арестованного в рамках уголовного дела имущества достаточно для погашения взысканного с осужденных материального ущерба, причиненного преступлением и штрафа.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 (займодавец) и ООО «Гжать-Инвест» (заемщик), в лице Исполнительного директора фио был заключен Договор займа от 15.03.2016 № 15/03/2016, в соответствии с которым ФИО1 передал ООО «Гжать-Инвест» денежные средства в размере сумма, а ООО «Гжать-Инвест» обязалось возвратить заем в срок не позднее 01.07.2016 года, а также уплатить займодавцу проценты на сумму займа, из расчета 12% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа ООО «Гжать-Инвест» (заемщик) передало ФИО1 в залог недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0005004:10309, на основании Договора залога недвижимого имущества № 2 от 15.03.2016, о чем в ЕГРН 05.05.2016 сделана запись регистрации 77-77/009-77/009/052/2016-170/1.

Право собственности на переданное в залог недвижимое имущество принадлежало ООО «Гжать-Инвест» на основании Соглашения о предоставлении отступного № 1-3-14,15,16 от 17.02.2016, заключенного между ООО «Гжать-Инвест», ООО «Энергокомплектстрой» и ООО «Страйк», о чем в ЕГРН 05.05.2016 сделана запись регистрации 77-77/009-77/009/051/2016-2019/2.

В связи с неисполнением ООО «Гжать-Инвест» обязательств по договору займа от 15.03.2016 № 15/03/2016 между ФИО1 и ООО «Гжать-Инвест» было заключено Соглашение о передаче заложенного имущества в собственность залогодателя (далее — Соглашение) № 77 АВ 4251892 от 21.06.2017, удостоверенное нотариусом адрес фио

В соответствии с пунктом 1 указанного Соглашения ООО «Гжать-Инвест» передает в собственность ФИО1 в том числе недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0005004:10309, находящееся у него в залоге на основании договора залога недвижимого имущества № 2 от 15.03.2016.

На основании данного Соглашения за ФИО1 22.06.2017 было зарегистрировано право собственности на спорное нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Гагаринского районного суда адрес от 17.10.2022 по делу № 1-34/2022 в рамках уголовного дела по обвинению фио, фио в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 5 ст. 159 УК РФ, был наложен арест в виде запрета распоряжаться имуществом в части его отчуждения и запрета совершать регистрационные сделки по переходу права собственности до принятия итогового решения по уголовному делу, на имущество, принадлежащее ФИО1 - нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0005004:10309,

Наложенный арест на спорное нежилое помещение судом сохранен.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2020 N 23 "О практике рассмотрения судами гражданского иска по уголовному делу" если по уголовному делу на имущество обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за его действия, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска был наложен арест, то в случае удовлетворения гражданского иска суд в приговоре указывает имущество, соразмерное удовлетворенным требованиям, арест на которое сохраняет свое действие до исполнения приговора в части гражданского иска.

Из указанного приговора следует, что общая сумма материального ущерба, взысканного с фио, фио, и штрафа составляет сумма

При этом согласно приговору Гагаринского районного суда адрес от 31.01.2024 по делу № 1-1/2024 в целях исполнения приговора в части гражданского иска сохранен арест и на иное имущество, кадастровая и рыночная стоимость которого значительно превышает размер взысканного с фио и фио материального ущерба:

- 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010504:6 общей площадью 83127 кв.м., расположенного по адресу: адрес, ОАО «Новый мир» участок №5, принадлежащего фио (кадастровая стоимость составляет сумма), фио принадлежит ½ доля, соответственно стоимость его имущества составляет сумма;

- земельный участок с кадастровым номером 76:20:080427:9, площадью 711 кв.м. и нежилое здание с кадастровым номером 76:20:080427:19, площадью 263,4 кв.м. расположенные по адресу: адрес , принадлежащие ООО «ПАНЬКОВО НЕРУД», кадастровая стоимость которых составляет сумма и сумма соответственно;

- земельный участок с кадастровым номером 50:18:0070208:577, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, з/у 7, площадью 1136 кв.м. принадлежащего фио, кадастровая стоимость составляет сумма;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, д. |6, стр. 1, площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0005004:10307, принадлежащее ООО «Гжать-Инвест» (ИНН <***> ОГРН <***>) рыночная стоимость составляет сумма (стоимость уставлена Отчетом определения рыночной стоимости ООО «Бизнес плюс» от 15042025 № 100425-29К – далее Отчет об оценке)

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, площадью 35,7 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0005004:10309, принадлежащего ФИО1, рыночная стоимость составляет сумма (Отчет об оценке);

- нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0005004:10294, принадлежащего фио, рыночная стоимость составляет сумма (Отчет об оценке);

- нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, площадью 34,7 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0005004:10301, принадлежащего фио, рыночная стоимость составляет сумма (Отчет об оценке);

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, в границах ТСОО «Баскаково», с правой стороны адрес, восточнее адрес, площадью 12 028 кв.м., с кадастровым номером 67:03:0020201:979 — кадастровой стоимость сумма;

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, в границах ТСОО «Баскаково», с правой стороны адрес, восточнее адрес, площадью 17 732 кв.м., с кадастровым номером 67:03:0020201:980 — кадастровой стоимость сумма;

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, в границах ТСОО «Баскаково», с правой стороны адрес, восточнее адрес, площадью 48 038 кв.м., с кадастровым номером 67:03:0020201:981 - кадастровой стоимостью сумма;

- жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 67:03:0010123:685 и земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Гагаринский ‹ район, адрес, с кадастровым номером 67:03:0010123:16, площадью 795 кв.м. - кадастровой стоимостью сумма и сумма соответственно.

Соответственно, сумма, на которою наложен арест составляет: сумма, что превышает сумму гражданских исков и штрафа.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 19 "О практике рассмотрения судами ходатайств о производстве следственных действий, связанных с ограничением конституционных прав граждан (статья 165 УПК РФ)" в случае заявления ходатайства о наложении ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части исполнения наказания в виде штрафа или для обеспечения гражданского иска судам следует учитывать, что стоимость имущества, на которое налагается арест, не должна превышать максимального размера штрафа, установленного санкцией статьи Особенной части Уголовного кодекса Российской Федерации, либо должна быть соразмерна причиненному преступлением ущербу. В связи с этим судья вправе принять решение об удовлетворении ходатайства о наложении ареста на соответствующую по стоимости часть имущества.

Кроме того, суд учитывает, что согласно приговору Гагаринского районного суда адрес от 31.01.2024 по делу № 1-1/2024 ФИО1 не является обвиняемым, гражданским ответчиком не признан. При этом приговор не содержит выводов о том, что принадлежащее ФИО1 спорное нежилое помещение приобретено фио либо фио на средства, полученные преступным путем, и передано в собственность ФИО1 в целях сокрытия этого имущества от обращения на него взыскания.

Также суд учитывает, что согласно Банку данных исполнительных производств, размещенному на официальном сайте ФССП России в сети Интеренет, не имеется возбужденных исполнительных производств о взыскании с фио, фио ущерба причиненного преступлением, на основании приговора Гагаринского районного суда адрес от 31.01.2024 по делу № 1-1/2024.

При таких обстоятельствах сохранение ареста на имущество истца после завершения рассмотрения уголовного дела, при наличии имущества, достаточного для исполнения приговора в части удовлетворения гражданского иска и при отсутствии судебных актов об обращении взыскания на принадлежащее истцу спорное нежилое помещение, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения на распоряжение данным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества расположенной по адресу: адрес, стр-1, площадью 35,7 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005004:10309, наложенный Гагаринским районным судом адрес от 17.01.2022.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества расположенной по адресу: адрес, стр-1, площадью 35,7 кв.м, кадастровый номер 77:09:0005004:10309, наложенный Гагаринским районным судом адрес от 17.01.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025