Дело №2-2213/2022

УИД 75MS0012-01-2022-004845-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Егоровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с требованием, указывая, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, у которого совместно с ФИО2 имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.09.2014 по 01.03.2020 в размере 97 457,10 руб., пени за период с 01.02.2017 по 31.03.2020 в сумме 27 401,17 руб.. Данные средства истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также судебные расходы в размере 3 697,17 руб.

В судебном заседании стороны участия не принимали при надлежащем извещении о слушании дела.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в единоличной собственности ФИО1 находится жилое помещение по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы ФИО2 с 11.02.2015, ФИО3 с 11.02.2015, ФИО4 с 11.02.2015 и ФИО5 с 21.10.2020

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.

Из представленных документов усматривается, что с 01.09.2014 по 01.03.2020 по квартире образовался долг за содержание общего имущества МКД в размере 97 457,10 руб. Однако задолженность истцом предъявлена хоть и за этот период, но с учетом задолженности, сформированной до этой даты в размере 272 руб.

Поскольку период истцом выбран, задолженность по квартире определяется судом равной 97 185,1 руб.

Поэтому с учетом обязанности собственника по оплате данная сумма подлежит взысканию с ФИО1

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней представлен истцом за период с 01.02.2017 по 31.03.2020 в размере 27 401,17 руб. и признается судом арифметически верным, соответствующим требованиям закона, произведенным с учетом оплат от собственника.

Поэтому данная сумма также подлежит взысканию с ФИО1

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3 691,73 руб. В остальной части судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины относятся на счет истца.

В иске к ФИО2 надлежит отказать как заявленному к ненадлежащему ответчику, поскольку она правом собственности на спорное имущество не обладает (доказательства иного не представлено).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ООО «Лидер» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Лидер» (ИНН №) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2014 по 01.03.2020 в размере 97 185,10 руб., пени за период с 01.02.2017 по 31.03.2020 в размере 27 401,17 руб., судебные расходы в размере 3 691,73 руб.

В остальной части требований ООО «Лидер» к ФИО1 отказать.

В иске ООО «Лидер» к ФИО2 отказать в полном объеме.

Ответчики вправе подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Рахимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.10.2022.