Решение по делу № 2-8601/2022 от 05.12.2022 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

72RS0014-01-2022-010382-69

№2-8601/2022

05 декабря 2022 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (далее по тексту – ответчик, Кооператив).

Требования мотивированы тем, что:

Истец с 2006 по настоящее время владеет (пользуется) нежилым помещением (гаражом) № площадью 20,9 м2, расположенным в строении (блоке) № Кооператива по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2) (далее по тексту – Гараж).

Согласно Справке Кооператива, истец является его членом, паевой взнос за Гараж выплачен полностью.

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в отношении Гаража в установленном законом порядке, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гараж.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании Решения исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов от 28.03.1989 №95/33 был организован Кооператив и предоставлен земельный участок для строительства гаражей-стоянок.

Между Администрацией города Тюмени и Кооперативом был заключен договор аренды земельного участка от 09.10.2001 №719/20 для завершения строительства гаражей-стоянок в районе ТЭЦ-2 по <адрес> сроком с 17.10.1997 по 16.10.1998.

Уведомлением от 24.03.2009 № 210-719/20-1 указанный договор расторгнут с 01.01.2009.

Между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Кооперативом был заключен договор аренды от 01.03.2010 № 23-20/1873 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2), – сроком по 17.01.2011.

В настоящее время договор аренды земельного участка от 01.03.2010 № 23-20/1873 прекратил своё действие.

Администрацией города Тюмени в соответствии со статьями 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации Кооперативу разрешения на строительство, ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдавались.

Согласно Справке Кооператива, истец является его членом, паевой взнос за Гараж выплачен полностью.

Из Технического плана следует, что Гараж имеет указанные в исковом заявлении параметры и расположен в границах земельного участка, предоставленного Кооперативу.

Согласно Техническому заключению ООО «Легион-3000», обследуемое здание (сооружение) (Гараж): находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 20,90 м2, расположенный в строении № в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022 с применением компьютера.