2-195/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ола 30 апреля 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску МУП МО «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к ФИО1, ФИО2 и муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил :

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (далее по тексту – ОЭТС, Предприятие) первоначально обратилось в суд с иском к наследникам умершей С.А.И., указав в его обоснование, что истец предоставляет услуги отопления потребителям Ольского района, в том числе – в жилое помещение по адресу: Магаданская область, Ольский район, посёлок Ола, <адрес>. Собственником указанной квартиры являлась С.А.И., умершая 30 марта 2018 года. По имеющимся у истца сведениям к имуществу Сидренко открыто наследственное дело. В период с 1 ноября 2021 года по 31 мая 2024 года в данную квартиру поставлены коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (очистке сточных вод) на сумму 16099 рублей 38 копеек, которые не оплачены. С учётом изложенного, истец, заявляя требования к наследникам умершей С.А.И., просит привлечь наследников к участию в деле в качестве ответчиков и взыскать с них образовавшуюся задолженность, пени за период с 13 марта 2023 года по 27 января 2025 года в размере 60346 рублей 50 копеек, а также понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 613 рублей 38 копеек, и вернуть сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 289 рублей 62 копейки.

Определением от 25 февраля 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 и муниципальное образование «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчики ФИО1, представитель муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, в представленных возражениях просила отказать в удовлетворении исковых требований, заявила о применении срока исковой давности, полагала излишне заявленным размер пени, а также указала на то, что ранее в спорной квартире проживала сестра ответчика ФИО4, в период проживания которой 7 марта 2023 года в квартире произошёл пожар.

Участвуя в предыдущих судебных заседаниях ФИО3 также пояснила, что фактически квартира находится под её присмотром и её супруга ФИО1, с осени 2024 года квартира передана ими (супругами ФИО5) для проживания её сыну. ФИО2 фактически в данной квартире не проживал и не проживает, а с 2015 года, насколько ей известно, постоянно проживает в городе Санкт-Петербурге.

Представитель муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в представленном отзыве полагал, что образовавшаяся задолженность и пени должны быть взысканы с ФИО5, зарегистрированного в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 извещался судом по имеющимся в материалах дела адресам, судебные извещения, направленные в его адрес, возвращены за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении последнего.

С учётом положений ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов.

Как следует из устава ОЭТС, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Концессионных соглашений от 15 июля 2015 года (с учётом Соглашений от 26 марта 2018 года о замене стороны в указанных Концессионных соглашениях), Предприятие создано 15 июня 2009 года и предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой энергией, электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского городского округа Магаданской области. Предприятие предоставляет потребителям коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и снабжению горячей водой.

Из представленной выписки из ЕГРН, копии материалов наследственного дела №52/2018, следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: посёлок Ола, <адрес>, в которое истцом с 1 ноября 2021 года по 31 мая 2024 года поставлялись коммунальные услуги, с 2004 года являлась С.А.И., которая завещала указанную квартиру в равных долях своим детям: сыну ФИО1 и дочери ФИО6

После её смерти 30 марта 2018 года с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Сидоренко (после заключения брака – ФИО4) О.А. При этом, по сведениям отдела ЗАГС администрации Ольского муниципального округа Магаданской области ФИО7 умерла 23 августа 2023 года.

Согласно ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Согласно ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым в соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.

Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положения п. 1 ст. 1154, п. 2 ст. 1157 ГК РФ устанавливают, что наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, который составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, ФИО4 принято наследство, оставшееся после смерти С.А.И.., в виде квартиры по указанному адресу, которая принадлежала ей со дня смерти наследодателя, то есть с 30 марта 2018 года.

Как следует из материалов наследственного дела № 36227412-66/2023, копии свидетельства о праве на наследство по закону, и выписки из ЕГРН, с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО4 23 ноября 2023 года обратился её брат ФИО1, которому 7 апреля 2025 года выдано свидетельство о праве на наследство, и который в тот же день зарегистрировал право собственности на названное жилое помещение.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит ответчику с 23 августа 2023 года, следовательно, образовавшаяся в заявленный истцом период с 1 ноября 2021 года по 22 августа 2023 года задолженность является долгом наследодателя, обязанность по оплате которой лежит на ответчике на основании ч. 1 ст. 1175 ГК РФ.

Задолженность за период с 23 августа 2023 года по 31 мая 2024 года на основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ является долгом ответчика ФИО1, поскольку образовалась после смерти наследодателя ФИО4

Из расчёта, представленного истцом, следует, что в период с 1 ноября 2021 года по 31 мая 2024 года оплата коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 16 099 рублей 38 копеек.

Данный расчёт произведён исходя из площади жилого помещения, действовавших на момент образования задолженности тарифов, нормативов, зарегистрированных в помещении лиц. Расчёт проверен судом, является правильным, обоснованность его исчисления не вызывает у суда сомнений и не оспаривалась сторонами.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь в спорный период собственником жилого помещения, возложенную на него, законом обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг не выполнил, в результате чего перед истцом образовалась задолженность за указанный период в названном размере.

В то же время, из содержания ст. 195, ч. 1 ст. 196, ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение данного срока является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика заявлено ходатайства о применении при принятии решения по делу последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. При этом по смыслу данной статьи начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 28 января 2025 года.

С учётом приведённых положений законодательства, о нарушении своего права истец должен был узнать 11 числа месяца, следующего за расчётным. Таким образом, суд приходит к убеждению, что истцом пропущен срок исковой давности по обращению за защитой своих прав, нарушенных в результате неоплаты коммунальных услуг в период с 1 ноября по 31 декабря 2021 года включительно, так как о нарушении своего права в связи с невнесением платы за декабрь 2021 года истец должен был узнать не позднее 10 января 2022 года, и с указанной даты трёхгодичный срок на момент подачи искового заявления истёк.

Согласно представленному истцом расчёту, правильность исчисления которого ответчиками не оспаривалась, задолженность за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, поставленных в названное жилое помещение, за период с 1 ноября по 31 декабря 2021 года составила 9 644 рубля 6 копеек.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные услуги за период с 1 ноября по 31 декабря 2021 года, о чём заявлено ответчиком, суд полагает иск в этой части не подлежащим удовлетворению.

Кроме того, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления срока оплаты, по день фактической оплаты, а начиная с девяносто первого дня – в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт пени произведён истцом за период с 13 марта 2023 года по 27 января 2025 года по ставке 21% годовых и составил 60 346 рублей 50 копеек.

Между тем в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474, постановлением Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329, с 28 февраля 2022 года и по 1 января 2027 года начисление и уплата пени осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ.

В настоящее время размер ключевой ставки составляет 21% годовых, а по состоянию на 27 февраля 2022 года – 9,5% годовых.

Судом произведён собственный расчёт пени на задолженность за заявленный период по следующим формулам:

за январь 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 13 марта 2023 года по 11 мая 2023 года х 5 296 рублей 84 копейки) + (1/130 х 9,5% х 627 дней за период с 12 мая 2023 года по 27 января 2025 года х 5 296 рублей 84 копейки) = 2 527 рублей 61 копеек;

за февраль 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 10 апреля 2023 года по 8 июня 2023 года х 5 296 рублей 84 копейки) + (1/130 х 9,5% х 599 дней за период с 9 июня 2023 года по 27 января 2025 года х 5 296 рублей 84 копейки) = 2419 рублей 23 копеек;

за март 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 11 мая 2023 года по 9 июля 2023 года х 5 296 рублей 84 копейки) + (1/130 х 9,5% х 568 дней за период с 10 июля 2023 года по 27 января 2025 года х 5 296 рублей 84 копейки) = 2299 рублей 24 копеек;

за апрель 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 10 июня 2023 года по 8 августа 2023 года х 5 296 рублей 84 копейки) + (1/130 х 9,5% х 538 дней за период с 9 августа 2023 года по 27 января 2025 года х 5 296 рублей 84 копейки) = 2183 рублей 11 копеек;

за май 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 11 июля 2023 года по 8 сентября 2023 года х 5 296 рублей 84 копейки) + (1/130 х 9,5% х 507 дней за период с 9 сентября 2023 года по 27 января 2025 года х 5 296 рублей 84 копейки) = 2063 рублей 12 копеек;

за июнь 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 10 августа 2023 года по 8 октября 2023 года х 5 296 рублей 84 копейки) + (1/130 х 9,5% х 477 дней за период с 9 октября 2023 года по 27 января 2025 года х 5 296 рублей 84 копейки) = 1947 рублей;

за июль 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 10 сентября 2023 года по 8 ноября 2023 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 446 дней за период с 9 ноября 2023 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 1862 рублей 24 копейки;

за август 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 11 октября 2023 года по 9 декабря 2023 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 415 дней за период с 10 декабря 2023 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 1739 рублей 93 копейки;

за сентябрь 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 10 ноября 2023 года по 8 января 2024 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 385 дней за период с 9 января 2024 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 1621 рублей 57 копеек;

за октябрь 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 11 декабря 2023 года по 8 февраля 2024 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 354 дней за период с 9 февраля 2024 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 1499 рублей 26 копеек;

за ноябрь 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 10 января 2024 года по 9 марта 2024 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 324 дней за период с 10 марта 2024 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 1380 рублей 90 копеек;

за декабрь 2023 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 10 февраля 2024 года по 9 апреля 2024 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 293 дней за период с 10 апреля 2024 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 1258 рублей 59 копеек;

за январь 2024 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 12 марта 2024 года по 10 мая 2024 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 262 дней за период с 11 мая 2024 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 1136 рублей 28 копеек;

за февраль 2024 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 10 апреля 2024 года по 8 июня 2024 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 233 дней за период с 9 июня 2024 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 1021 рублей 87 копеек;

за март 2024 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 11 мая 2024 года по 9 июля 2024 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 202 дней за период с 10 июля 2024 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 899 рублей 56 копеек;

за апрель 2024 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 10 июня 2024 года по 8 августа 2024 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 172 дней за период с 9 августа 2024 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 781 рубль 19 копеек;

за май 2024 года – (1/300 х 9,5% х 60 дней за период с 11 июля 2024 года по 8 сентября 2024 года х 5 399 рублей 1 копейка) + (1/130 х 9,5% х 141 дней за период с 9 сентября 2024 года по 27 января 2025 года х 5 399 рублей 1 копейка) = 658 рублей 89 копеек.

Общий размер подлежащей взысканию пени составляет: 2 527 рублей 61 копеек + 2419 рублей 23 копеек + 245 рублей 81 копейка + 2299 рублей 24 копеек + 2183 рублей 11 копеек + 2063 рублей 12 копеек + 1947 рублей + 1862 рублей 24 копейки + 1739 рублей 93 копейки + 1621 рублей 57 копеек + 1499 рублей 26 копеек + 1380 рублей 90 копеек + 1258 рублей 59 копеек + 1136 рублей 28 копеек + 1021 рублей 87 копеек + 899 рублей 56 копеек + 781 рубль 19 копеек + 658 рублей 89 копеек = 27299 рублей 59 копеек.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, приведённых в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно заключению эксперта от 12 апреля 2025 года № 25-25 рыночная стоимость квартиры <адрес>», составляет 2 331 055 рублей 30 копеек.

Указанное заключение эксперта суд признаёт надлежащим доказательством, а выводы, содержащиеся в нём – непротиворечивыми и достоверными, поскольку они согласуются с иными доказательствами по делу, и сделаны экспертом, обладающим специальным образованием в области оценки, что подтверждается соответствующими документами об образовании и квалификации в указанной области.

В силу ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе – в виде государственной пошлины, а в случае, если иск удовлетворён частично, расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При подаче настоящего искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 903 рубля, из которых 289 рублей 62 копейки подлежит возврату как излишне уплаченная сумма, о чем имеется ходатайство истца.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены судом в сумме 177 754 рублей 91 копеек, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 138 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «Ольский муниципальный округ <адрес>» «Ола-Электротеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, поставленных в период с 1 января 2022 года по 31 мая 2024 года в жилое помещение по адресу: посёлок Ола, <адрес>, в сумме 150 455 рублей 32 копейки, пени за период 13 марта 2023 года по 27 января 2025 года в размере 27 299 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 138 рублей 98 копеек, а всего взыскать 183 893 (сто восемьдесят три тысячи восемьсот девяносто три) рубля 89 копеек, отказав в удовлетворении исковых требований в остальной части.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 Д,Н. и муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области отказать.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» государственную пошлину в сумме 289 рублей 62 копейки, уплаченную платежным поручением от 19 декабря 2024 года № 2662.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составление мотивированного решения суда.

Установить день составления мотивированного решения суда (с учётом праздничных дней) 19 мая 2025 года.

Председательствующий подпись И.В. Жаворонков