УИД 91RS0023-01-2023-000094-24

Дело № 2-233/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 2 марта 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2023 года.

2 марта 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО4 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Черноморского района Республики Крым, Администрация Кировского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, об отмене права собственности на земельный участок, об исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым об отмене права собственности на земельный участок, об исключении сведений из ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца – ФИО2; после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 9,59 условных кадастровых гектар, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, пай №, лот №, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 составила завещание, которым все свое имущество завещала истцу. 14.12.2007 решением Черноморского районного суда Автономной Республики Крым за истцом признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2. В связи с семейными обстоятельствами, связанными с состоянием здоровья, истец не оформила право собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ издано Распоряжение РГА Черноморского района № 9100-р «Об утверждении технической документации по землеустройству и передаче в собственность земельных участков гражданам членам бывшего КСП «Кировский» для ведения товарного сельхозпроизводства». Также был составлен список граждан Украины, членов бывшего КСП «Кировский», где значится фамилия истца. Уведомлением от 11.10.2022 регистрация права собственности на спорный земельный пай приостановлена, в связи с тем, что земельный участок ранее зарегистрирован за субъектом Российской Федерации – Республикой Крым. Просит отменить право собственности за Республикой Крым на земельный пай № в лоте № площадью 11,5156 га из земель паевого фонда бывшего КСП «Кировский» кадастровый № и исключить сведения о праве собственности Республики Крым из ЕГРН.

26.01.2023 Определением суда к участию в деле привлечены: Администрация Черноморского района Республики Крым, Администрация Кировского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще; представитель истца – ФИО5 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, просил признать отсутствующим права на земельный пай № в лоте № площадью 115156 кв.м. из земель паевого фонда бывшего КСП «Кировский, кадастровый № и исключить сведения о праве собственности Республики Крым из ЕГРН.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд письменные возражения, согласно которым государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в суде. Истец указывает, что решением Черноморского районного суда АР Крым по делу № от 14.12.2007 за ней признано право собственности на земельный участок площадью 9,59 условных кадастровых гектаров, расположенных на территории коллективного сельскохозяйственного предприятия «Кировский» Черноморского района АРК в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ; однако ФИО4 в соответствии с действующим законодательством право зарегистрировано не было. Земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в установленном законодательством порядке, в момент регистрации права на указанный земельный участок Министерство, а также орган регистрации прав не располагало сведениями о вынесенном судебном акте о признании права собственности в порядке наследования в отношении спорного земельного участка. Просит рассмотреть дело с учетом предоставленных возражений и в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя Министерства.

Представитель третьего лица Администрации Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Администрации Кировского сельского поселения Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой о смерти, выданной Отделом регистрации актов гражданского состояния Евпаторийского городского управления юстиции Автономной Республики Крым (л.д. 21).

Судом установлено, что на имя ФИО2, проживающей в <адрес> Автономной Республики Крым выдан Сертификат на право на земельную долю (пай), находящегося в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия «Кировский» размером 9,59 условных кадастровых гектар без определения границ в натуре (л.д. 111-112); согласно ответу Администрации Кировского сельского поселения Черноморского района Республики Крым № 33/02-12 от 17.01.2023, ФИО3, проживавшая в <адрес>, значится в Списке членов КСП «Кировский» Черноморского района АРК, имеющих право на получение земельного сертификата по состоянию на 11.11.1998 (л.д. 113, 114).

Судом установлено, что Решением Черноморского районного суда Автономной Республики Крым по делу № от 12.12.2007, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок общей площадью 9,59 условных кадастровых гектар, расположенный на территории коллективного сельскохозяйственного предприятия «Кировский» <адрес> АРК, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно мотивировочной части вышеуказанного решения ФИО2 на основании сертификата на право на земельную часть (пай) серии КМ № принадлежит право собственности на земельную часть (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Кировский» размером 9,559 условных кадастровых гектаров.

Распоряжением Черноморской районной государственной Администрации в Автономной Республики Крым № 910-р от 17.09.2010 утверждена Техническая документация по землеустройству в части составления документов удостоверяющих право собственности двадцати шести граждан Украины на земельный участки (паи) для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель бывшего КСП «Кировский», расположенных на территории Кировского сельского совета Черноморского района Автономной Республики Крым, разработанную ООО «Технохимкомплект»; переданы гражданам Украины, согласно прилагаемому списку, земельные участки в собственность для ведения товарного сельскохозяйственного производства на территории Кировского сельского совета Черноморского района Автономной Республики Крым. Согласно указанного списка, ФИО1 передан земельный участок общей площадью 11,5156 га, пай № в лоте №, из сельскохозяйственных земель, пашня, из них охранная зона газопровода – 5,2627 га (л.д. 10-11).

Согласно Извлечению из Государственного земельного кадастра № от 23.10.2013, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 11,5156 га, зарегистрирован в отделе Госземагентстве в Черноморском районе Автономной Республике Крым 23.10.2013, на основании технической документации, подготовленной ООО «Объединение Технохимкомплект», форма собственности – частная собственность; земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 95).

Судом установлено, что 25.12.2015 ФИО4 обратилась в Госкомрегистр с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости: земельный участок, расположенный: <адрес>; к заявлению приложены: Распоряжение от 17.09.2010 № 910-р Черноморской районной государственной администрации в Автономной Республики Крым; Сертификат о праве на земельный участок (пай) от ДД.ММ.ГГГГ №, серии КМ (л.д.107-112).

Как подтверждено Выпиской из ЕГРН, земельному участку площадью 115156 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, как ранее учтенному объекту недвижимости, 17.09.2010 присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (л.д.98).

На основании статьи 2-1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, включен в Реестр имущества Республики Крым (л.д.38). 25.02.2022, на основании Выписки из Реестра имущества Республики Крым, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 25.02.2022 за Республикой Крым (л.д. 12-13).

Как установлено судом и подтверждается материалами реестрового дела, 03.10.2022 ФИО4 обратилась в Черноморский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 115156,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Кировского сельского совета, лот №, пай №. Государственная регистрация права собственности была приостановлена, так как право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за субъектом Российской Федерации – Республикой Крым, о чем 25.02.2022 внесена запись № а также не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности на указанный земельный участок, так как решение суда от 12.12.2007 не содержит описание недвижимого имущества, в связи с чем, не представляется возможным достоверно идентифицировать объект недвижимого имущества. В связи с не устранением причин приостановления регистрации права собственности, Уведомлением от 10.01.2023 ФИО4 отказано в государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что 27.12.2022 представитель ФИО4 – ФИО5 обратился в Раздольненский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет с предоставлением межевого плана. Уведомлением от 13.01.2023 государственный кадастровый учет приостановлен до предоставления недостающих документов (л.д. 35-112).

Судом установлено, что 27.12.2022 кадастровым инженером ФИО6 подготовлен Межевой план, в связи с уточнением сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.90-94).

В соответствии с п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в момент регистрации права на спорный земельный участок Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым не располагало сведениями о вынесенном судебном акте о признании права собственности в порядке наследования в отношении спорного земельного участка; решение Черноморского районного суда Автономной Республики Крым по делу № 2-1290/2007 от 12.12.2007 не отменено.

На основании вышеизложенного, наличие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за Республикой Крым нарушает право истца на земельный участок, в связи с чем, требования о признании отсутствующим права собственности у Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 115156 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование кадастровый №, подлежат удовлетворению; требования об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе - Республика Крым на земельный участок с кадастровым номером №, также подлежат удовлетворению.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО4 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Черноморского района Республики Крым, Администрация Кировского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, об отмене права собственности на земельный участок, об исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности у Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 115156 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе - Республика Крым на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 115156 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева