УИД-05RS0№-20

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 января 2026 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре судебного заседания УмаевойК.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной исламской организации «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) к администрации МО «<адрес>» опризнании права собственности на самовольные постройки,

установил:

Местная религиозная исламская организация «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» опризнании права собственности на самовольные постройки, мотивируя свои требования тем, что в2022 году после издания Распоряжения Администрации МО ГО «<адрес>» от25.02.2022г. №р «О предоставлении земельного участка вбезвозмездное пользование», был заключен договор от 10.03.2022г. № опередаче земельного участка с кадастровым номером 05:41:000041:436, площадью 1052 кв.м. в безвозмездное пользование, с видом разрешенного использования – под религиозное использование. Насегодняшний день на указанном земельном участке в целях проведения религиозных обрядов богослужения, имеются следующие объекты капитального строительства: литер «А» двухэтажное нежилое здание общей площадью 550,70кв.м. (мечеть), литер «Б» одноэтажное нежилое здание общей площадью 119,80кв.м. и литер «В» одноэтажное нежилое здание общей площадью 51,30кв.м.

В последующем указанная организация обратилась в администрацию МО «<адрес>» с просьбой выдать разрешение на ввод объектов вэксплуатацию с целью их введения вгражданский оборот. Однако органом местного самоуправления было отказано ввыдаче разрешения наввод объектов в эксплуатацию ирекомендовано обратиться всудебные органы для легализации указанных объектов капитального строительства ипризнания наних права собственности всудебном порядке.

Истец указывает, что построенные объекты капитального строительства религиозного назначения соответствуют целевому назначению земельного участка, так как вид разрешенного использования земельного участка обозначен под религиозное использование, позволяющий возводить на нем объекты культового назначения, чтоподтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок скадастровым номером 05:41:000041:436. Постройки также соответствуют установленным требованиям (Правилам землепользования и застройки <адрес>), они не нарушают права иохраняемые законом интересы других лиц (смежных землепользователей), и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, атакже соответствуют градостроительным нормам иправилам, всё это указывает истец. Также отмечает истец, по настоящему спору единственным признаком самовольных построек является отсутствие разрешительной документации, к получению которой религиозная организацияпредпринимала попытки и ей было отказано. Вместе с тем, на данные объекты недвижимости неимеется никаких правопритязаний со стороны иных лиц, втом числе состороны ответчика - Администрации <адрес>. Считает, что в порядке пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности науказанные объекты капитального строительства должно быть признано всудебном порядке, так как иной возможности для их легализации ивведения вгражданский оборот не имеется, что также затрудняет их полноценное использование вцелях, предусмотренных уставом организации.

По изложенным обстоятельствам, просит признать за Местной религиозной исламской организацией «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> право собственности на литер «А» двухэтажное нежилое здание общей площадью 550,70кв.м. (мечеть), литер «Б» одноэтажное нежилое здание общей площадью 119,80кв.м. и литер «В» одноэтажное нежилое здание общей площадью 51,30кв.м., расположенное на земельном участке скадастровым номером 05:41:000041:436, поадресу: РД, <адрес>, №.

Представитель истца Местной религиозной исламской организации «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным одне и времени судебного разбирательства, обратился в суд с ходатайством орассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного разбирательства, обратился в суд с ходатайством орассмотрении дела в его отсутствие, возможность удовлетворения иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по РД в судебное заседание неявился, по неизвестной суду причине, будучи надлежаще извещенным.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности нановую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона ииных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как видно из материалов дела, Местной религиозной исламской организации «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> с 10.03.2022г. принадлежит на праве безвозмездного пользования земельный участок с кадастровым номером 05:41:000041:436, площадью 1052 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под религиозное использование, расположенного поадресу: <адрес>, №, что подтверждается договором опередаче земельного участка в безвозмездное пользование от 10.03.2022г. №.

Истец обратился в администрацию МО «<адрес>» спросьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию на литер «А» двухэтажное нежилое здание общей площадью 550,70кв.м. (мечеть), литер «Б» одноэтажное нежилое здание общей площадью 119,80кв.м. и на литер «В» одноэтажное нежилое здание общей площадью 51,30кв.м., расположенное на земельном участке скадастровым номером 05:41:000041:436, поадресу: РД, <адрес>, №.

Согласно ответу администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Местной религиозной исламской организации «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод вышеуказанных объектов вэксплуатацию, всвязи с тем, что не представлены разрешение на строительство и технический план объектов капитального строительства, в связи с чем выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в судебные органы запризнанием права собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно техническому паспорту от13.10.2025г., по адресу: <адрес>, №, возведены следующие здания: литер «А» двухэтажное нежилое здание общей площадью 550,70кв.м. (мечеть), литер «Б» одноэтажное нежилое здание общей площадью 119,80кв.м. и литер «В» одноэтажное нежилое здание общей площадью 51,30кв.м., которые расположены на земельном участке скадастровым номером 05:41:000041:436.

Согласно Распоряжению Администрации МО ГО «<адрес>» от25.02.2022г. №р «О предоставлении земельного участка вбезвозмездное пользование», и договор от 10.03.2022г. № «Опередаче земельного участка в безвозмездное пользование» следует, что земельный участок скадастровым номером 05:41:000041:436 имеет вид разрешенного использования под религиозное использование.

Из перечисленных выше документов усматривается, что Местной религиозной исламской организацией «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> возведены вышеуказанные строения безполучения разрешения на строительство в соответствии сГрадостроительным кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с изложенным, истец, считая возведенные им объекты капитального строительства самовольными постройками, просит признать право собственности на них.

С учетом того, что доказательства возможного перемещения испрашиваемых объектов без соразмерного ущерба их назначению материалы дела не содержат (статья 130 ГК РФ), а также у истца отсутствуют документы, подтверждающие получение необходимого для строительства разрешения, суд приходит к выводу, что указанные здания является самовольными постройками.

В силу Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023г. №, если иное неустановлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках выяснения данного вопроса, судом определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена строительно-техническая экспертиза.

Из исследованного в судебном заседании заключения эксперта № отДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Экспертиза будущего» усматривается, что возведенные самовольные постройки соответствуют строительным нормам и правилам, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объектов капитального строительства является допустимым для дальнейшей безопасной эксплуатации. Присохранении и эксплуатации самовольных построек – литера «А» двухэтажного нежилого здания общей площадью 550,70кв.м. (мечеть), литера «Б» одноэтажного нежилого здания общей площадью 119,80кв.м. и литера «В» одноэтажного нежилого здания общей площадью 51,30кв.м. несоздается угроза жизни и здоровью граждан.

Доказательства, препятствующие легализации в судебном порядке на указанные нежилые здание, суду не представлены. Н-ны иными лицами, участвующими вделе и доказательства того, что возведенные самовольные постройки нарушают права иохраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений ст. 222 ГК РФ следует, что сам факт возведения самовольной постройки не порождает право собственности на нее. Юридически значимым действием, порождающим правоотношение по признанию права собственности на самовольную постройку, является обращение в суд с соответствующим иском, поэтому для признания права собственности на объект недвижимости в силу ст. 222 ГК РФ необходимо доказать факт владения земельным участком на каком-либо праве, предусмотренном ст. 222 ГК РФ, на момент обращения с соответствующим иском в суд и отсутствия нарушений прав иохраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного у истца в наличии имеется право безвозмездного пользования наземельный участок, что в силу ст. 222 ГК РФ является одним из обязательных условий для признания права собственности на самовольную постройку.

Суд также принимает во внимание то, что земельный участок с кадастровым номером 05:41:000041:436, имеет вид разрешенного использования под религиозное использование, что свидетельствует о соответствии вида разрешенного использования земельного участка, возведенным на нем зданиям.

Поскольку условия, предусмотренные законом для признания права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), истцом соблюдены, постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве безвозмездного пользования, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в порядке досудебного урегулирования спора истец обращался в орган местного самоуправления сцелью легализации самовольной постройки, суд считает возможным удовлетворить исковые требования кадминистрации МО «<адрес>» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Местной религиозной исламской организации «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Местной религиозной исламской организацией «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) право собственности налитер «А» двухэтажное нежилое здание, общей площадью 550,70кв.м. (мечеть), литер «Б» одноэтажное нежилое здание общей площадью 119,80кв.м. и литер «В» одноэтажное нежилое здание общей площадью 51,30кв.м., расположенные наземельном участке скадастровым номером 05:41:000041:436, по адресу: <адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о праве собственности Местной религиозной исламской организации «Мечеть имени Шейха Башира» <адрес> (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) на литер «А» двухэтажное нежилое здание общей площадью 550,70кв.м. (мечеть), литер «Б» одноэтажное нежилое здание общей площадью 119,80кв.м. и литер «В» одноэтажное нежилое здание общей площадью 51,30кв.м., расположенные наземельном участке скадастровым номером 05:41:000041:436, поадресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть решения составлена и отпечатана в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Сатаев