Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Москва

Перовский районный г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6858/2022 по иску ...ой ... и ...а ... к ... о защите прав потребителя,

Установил:

Истцы ...фио и ...фио обратились в суд с иском к ... о защите прав потребителя. В обоснование иска указали, что 30.12.2020 г. между ...ым ... и ... заключен договор участия в долевом строительстве ... и произвели оплату по договору в размере 11 404 800 руб. Согласно договору, объект долевого строительства должен быть передан не позднее 31.03.2022 г., однако передан 26.06.2022 г. В связи с чем истцы просят взыскать с ответчика в равных долях неустойку за период с 01.04.2022 г. по 26.06.2022 г. в размере 635 627 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб.

В судебном заседании представитель истцов ...а .... настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в спорный период действовало постановление Правительства РФ от 26.03.2022 г., согласно которому застройщик освободен от уплаты неустоек на период со дня вступления постановления в силу и до 31.12.2022 г. включительно.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как следует из п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Названное постановление опубликовано на официальном интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 29.03.2022 г.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.12.2020 г. между ...ым ...... и ... заключен договор участия в долевом строительстве .... В соответствии с п. 5.1 застройщик обязался передать объект долевого строительства не позднее 31.03.2022 г.

26.06.2022 г. сторонами подписан передаточный акт.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования ...ой .... о взыскании неустойки в соответствии с ч. 2 адрес № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. за период с 01.04.2022 г. по 26.06.2022 г. в размере 635 627 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку в силу постановления Правительства РФ от № 479 от 26.03.2022 г. застройщик освобожден от уплаты неустойки в спорный период.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, то в удовлетворении производных требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, расходов по оплате юридических услуг также надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлеторении исковых требований ...а ... и ...ой ... к ... о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: